東北網4月9日電 房租即將到期，房客主動將下期租金奉上，房東卻拒收，原來房東打起了漲租的小算盤。近日，市民李先生就遇到了這樣的事情，在朋友的幫助下，李先生通過提存公證避免了違約帶來的風險。李先生2006年2月在愛建社區內租了一間門市房，當時他與房主簽訂協議，月租金5000元，租期3年，每半年付一次房租。可今年3月初，李再次預交下半年的3萬元房租時，卻遇到了麻煩，打了七八個電話房主就是不來收，李先生一再追問原因，房主告訴他，門市房現在漲價了，房租也應該漲。現在有人想以每月7000元的價格租這套門市房，如果他不同意每月再加2000元，那就要解除協議收回房子。

　　房主攤牌了，李先生卻無法接受，可房主的態度很堅決，他告訴李先生，如果不加錢，就不收租金，他不收，就等於沒交，到時構成違約，同樣得解除租房協議。

　　後來，李先生從朋友處得知，公證處有提存公證業務可避免這樣的情況發生，就來到市公證處諮詢。市公證處的工作人員告訴他，他遇到的難處，在法律上屬於債務人希望履行債務，可找不到債權人或債權人不願履行的情況。如果當事人要維護自己的權益，可以辦理提存公證。

　　公證人員告訴李先生可以先把半年的租金，交給公證處，由公證處負責收存，並交付給房主。同時，公證處對這種交付行為會進行公證，證明他已經履行完支付房租的義務了，就可以避免因為房主不收房租而帶來的『違約』風險，維護自己的權益。