東北網4月10日電 近日哈市正式公布了今年計劃實施的城建八大重點工程項目，記者從哈市多家二手房中介公司了解到，受此消息影響，集中在這些重點工程區域內的二手房交易異常火爆。三環路西線、道外區二十道街跨江橋、道外區景陽街與靖宇街的中華巴洛克街區等地段的二手房價格短期昇幅達10%以上。

　　『今年1月，道裡區康安路臨近規劃三環路西線的二手私產樓房每平方米建築面積均價是2400元。前幾日，政府發布修路擴道信息後，這裡的樓房均價已漲到2700元。』近日，哈市欲出售二手房的市民李先生興奮地告訴記者，他家的房產處在規劃三環路西線附近，早在2006年初就聽說要施工修路，可後來一直沒動工，這裡的二手房價雖說也漲了，但並不明顯。沒想到今年政府發布的三環路西線工程消息給他的房產帶來了不小的昇值空間。如果早出手，他的一套45平方米使用面積的住房要少賣近2萬元。

　　哈市市民劉女士計劃在道外區二十道街附近買一處二手房門市做生意，本來在2月份已經看好一套房源，每平方米建築面積5300元，可當時一猶豫就沒交易，近日再一打聽，由於該地點臨近二十道街跨江橋工程，房主表示房價低於6000元免談。

　　家住道外區靖宇二道街的市民鄭先生近日到房屋中介登記出租自家老房子時，驚喜地發現這裡的房價較上月有了不小的漲幅，仔細一問纔知道，政府剛公布信息，他家老房子處於政府計劃進行保護性開發改造范圍，原本破舊的老房子一下子引來不少商機，已經有人願意出高過原來一倍的價錢租他的房子。

　　據哈市一家房產經紀公司負責人介紹，目前，二手房市已經與政府城建規劃和當年實施的重點工程項目密不可分，政府公布的城建計劃已經成為主導房市價格的風向標。如今年實施三環路西線工程與附近的康安路、埃德蒙頓路、城鄉路、機場路等地區聯動，在今年群力新區也開始起步開發的何家溝綜合整治工程影響下，地產昇值已經有突出顯現。在二手房交易方面，新建的海富康城、新天地家園等住宅小區今年的房價與去年同期比，昇值都在20%以上，超過市區二手房平均漲幅(15%)，同時像顧鄉大街上的康安小區、安陽路上的達江小區等前些年建成的住宅小區，二手房房價年上漲幅度甚至超過了30%。

　　作為今年哈市城建重點工程集中在老道外地區的亮點，道外區二十道街跨江橋和道外區景陽街與靖宇街中華巴洛克街區改造工程所涉及的地區，主要是上世紀五六十年代的老房子，而這兩大工程的實施為提昇該地區商業價值打開了巨大空間。在2006年初政府出臺規劃要建大橋時，不少人已經提前介入，道外區二十道街的新舊住宅都昇值不少。如附近的『濱江鳳凰城』住宅在2006年初每平方米建築面積單價只有2600元左右，而現在已經達到3300元。道外區二十道街附近不在拆遷范圍的二手房住宅在2006年初每平方米建築面積單價只有2700元左右，目前已經達到3000元以上。道外區景陽街與靖宇街的老房子隨著中華巴洛克街區改造工程實施，極有可能成為『無價之寶』，而帶動老道外區域整體昇值。

　　有關業內人士表示，一些地方的二手房價格已經逼近當地新房價格，市民如果投資二手房，則要注意風險。