東北網4月26日電 25日，國家統計局哈爾濱調查隊公布了今年一季度哈爾濱房地產市場熱點問題調查報告。結果顯示，房價的上漲未能抑制百姓的購房熱情，同時，市民購房的觀念也變得更加理性，絕大多數市民已經放棄了『一步到位』的老觀念。

　　收入增加拉動購房意願提昇

　　近年來，哈爾濱市房價一直保持著小幅上漲的良性發展態勢，政府出臺的一系列調控措施讓市民對本埠房價頗有信心。調查顯示，60.8%的被調查者購房意願明顯提高。在『購房意願與上年相比』的回答中，比上年提高的佔60.8%。先期購房產生的示范效應激發市民購房熱情，許多市民持有『晚買不如早買』、『買漲不買落』的看法。另外，哈爾濱市居民人均可支配收入近兩年持續增長，年均增長12%左右，收入增加成為購房意願提昇的助推器。同時，許多人希望通過購房達到家庭資金保值增值目的。多方面因素促成了在房價持續走高的情況下，市民購房意願不降反昇。

　　貸款買房仍是主流

　　調查發現，按揭貸款仍是百姓購房的強力支持。在問及『購房能力』時，選擇按揭貸款的佔58.4%，按揭貸款成為購房付款的首選方式。分組數據顯示，18—30歲群體中選擇按揭貸款的人數最多，佔72.7%。

　　在問卷設計的6個償還貸款的時間選項中，選擇10年期還貸的佔57.1%，高居首位。在選購住房的價位上，50%的人表示只能承受兩倍於家庭年收入的房款，這一比例顯示，半數購房者購房能力偏低。

　　『一步到位』購房觀念開始松動

　　調查顯示，使用面積60平方米以下的中小戶型仍是市民選購的主流戶型。這說明購房者能根據收入和生活需要來確定購房大小，一步到位的購房理念已發生改變。

　　購買新房仍是百姓的首選。調查顯示，選擇購買新建住宅的佔83.3%，購買二手房的佔14.2%，購買公寓的佔1.7%，購買別墅的佔0.8%。但是，二手房市場也在不斷昇溫，反映出市民『買新不買舊』、『一步到位』的購房觀念正在向『先買舊後買新』、『先買小後買大』轉變，理性成熟的購房消費觀念逐漸形成。外地來哈發展的大學生、打工族和單身族也加入到購買二手房行列，在資金有限的情況下，二手房優勢更明顯。