東北網5月9日電 8日，為期兩天的首屆松北區房地產展銷會落下了帷幕。作為首次由區政府參與舉辦的大型房地產展銷會，通過本次松北區的整體集中展示，不但吸引了5萬餘參觀者、看房者、購房者，更讓松北地產在人們心中有了新的認識。一些業內人士認為，『生態松北，適宜人居』使松北房地產迎來了三年來的『大牛市』。

　　城市建設空間向江北跨越

　　按照哈爾濱市『一江居中，兩岸繁榮』的發展構想，松北新區的建設本著高起點、高標准規劃，3年來已經初步形成了交通互聯、資源互助、信息互通的發展格局，讓更多人看到了松北快速發展的步伐，從而對投資松北、住在松北表現出極大興趣。

　　松北建區3年來，全區生產總值由2003年的9.73億元增加到2006年的24.96億元，年均增長30.2%，固定資產投資累計128.6億元，累計完成基礎設施投資43億元。據了解，目前松北已基本形成『三橫五縱』城區主乾道路網。商品房竣工面積由52萬平方米增加到220萬平方米，是建區前的4.2倍。3年來，松北區累計投入7.9億元用於生態環境建設，保護與治理沿江、沿河、湖面、濕地，改善居住生態環境，全區森林覆蓋率達到6.6%，城市建成區綠化覆蓋率71.5%、人均公共綠地面積35.05平方米，城區集中供熱面積達到90%，綠化覆蓋率、人均公共綠地面積和集中供熱面積均位於八區之首。2006年被國家環保總局評為國家級環保生態示范區，成為黑龍江省首個『生態城區』，被國家建設部授予全國人居范例獎。

　　近日，隨著哈市市政重點工程的確定，包括三環路、二十道街跨江橋的動工，江南江北住宅開發已產生聯動效應，松北房地產又開始火爆。目前，松北區的樓盤除了世茂濱江新城、你好荷蘭城、北岸明珠、世財濱江、新新怡園、賽麗斯等大型項目外，還有在建、新建項目十餘個。2007年，全區計劃房地產開發項目15項，計劃投資15.92億元，建設規模115萬平方米。

　　松北房地產的十大優勢

　　一些前來展會參觀的市民表示，松北地產已經逐步顯現出自身優勢。業內人士總結松北地產具有以下十大優勢：一是綜合優勢明顯：老城區房價偏高、高層密集、交通擁堵等弊端已經顯現，相對而言，松北通過發展新城，可有效解決這些問題。二是松北成為擴大的腹地市場，依托本市，輻射全省，正在實現人口向松北新區集聚。三是環境優勢，一江一島、良好生態、高標准的日照間距等，是適宜人居的最佳選擇。四是人文優勢，大學城的逐漸聚集和對俄文化的引入等為松北增添多元的人文氛圍。五是三級政府拉動綜合效應優勢，使工作在松北，居住在松北成為人們的上佳選擇。六是產業和高素質人口導入優勢，拓展了地產發展空間，且導入人口多為城市的中產以上階層及政商精英。七是開局良好，引入了一些大牌開發商，如上海世茂等，有主題、有規模的社區開發容易得到購房者認同。八是土地優勢，有整幅大塊土地可供未來開發，可持續發展空間廣闊，同時由於土地價格較低，房價也較低。九是政府支持，房地產作為當前的先導產業和未來的支柱產業，得到政府的大力支持。十是後發優勢，由於此前松北發展滯後，城市空白較多，易於打造整體風貌，推出嶄新形象。

　　未來5年松北又將大變樣

　　據松北區有關領導介紹，未來5年，松北區生產總值年均增長預計為38%，到2011年達到125億元。初步形成農機制造、電子信息、醫藥生產等支柱產業，成為哈大齊工業走廊的新興產業基地、東北亞經貿科技合作基地、綠色食品生產和加工基地。形成以旅游業為龍頭，以物流、商貿、餐飲服務、通訊服務、中介服務為重點的產業發展格局。

　　未來5年，松北區將全力推進跨江通道和城區交通路網建設，實現江南江北往來更加便捷。水、電、熱、氣、通信等基礎設施達到先進城區水平，學校、市場、醫院等配套服務設施滿足群眾生活需求。全區固定資產投資年均增長25%以上，其中基本建設投資年均增長30%以上。

　　未來5年，松北區將大力實施園林綠化工程，推進生態景觀建設，打造北國沿江四季第一風景長廊，逐步形成『江、島、濕地、園、林、湖、山』的城市景觀布局，營造人與自然和諧相處的城市環境。到2011年，全區人均綠地面積將達到9平方米，空氣質量達到國家一級標准。進一步叫響太陽島、雪博會等松北品牌，不斷增強松北的活力、魅力和影響力，吸引全市和省內人流、物流、資金流向松北聚集，初步成為哈爾濱市行政中心、旅游服務中心和新的商貿居住中心。

　　房地產是松北區產業和城市發展的動力源。但松北區一些業界人士也表示，房地產的發展絕不是孤立的，必須用城市經營和區域發展的眼光來看。松北如何通過房地產這個超級杠杆和平臺，提昇競爭力，又如何通過城市基礎設施、環境的改善，來吸引開發商、購房者，利用好如今的地產『牛市』，並不是一個簡單的話題，而是一個重要的課題。