東北網5月15日電 哈爾濱市今年的既有建築『平改坡』工程將於5月20日啟動，屆時，香坊區王兆小區44棟老房開始改造，將有近千家居民受益。

　　據了解，哈市對既有建築『平改坡』采取『政府組織、市區聯動、政策引導、企業參與』的市場化運作方式。屋面通過選擇單層式、接層式、閣樓式等不同形式進行改造。單層式平改坡所需資金由市政府、區政府、產權單位共同籌集，接層式和閣樓式采用市場化籌集資金。今年是哈市實施『平改坡』工程的第3年，3年來，已完成了機場路一期『平改坡』綜合改造工程，以及哈汽輪機廠家屬樓、哈市物價局、哈市南崗區教委辦公樓等多個樓體的改造工程，為數萬居民解決了透寒漏雨問題。今年即將啟動的王兆小區44棟既有建築的『平改坡』，改造房屋總面積3.2萬平方米，涉及居民近千戶。該小區樓房都是上世紀80年代建造的，樓體多為火柴盒式，樓頂亂糟糟，有的居民還在樓頂私自搭設養鴿籠和養狗圈。由於年久失修，房屋保暖性差，透寒漏雨現象時有發生，給頂層居民的生活帶來極大不便。

　　據承建王兆小區平改坡工程的哈市頂豪集團董事長武鷹介紹，由於平屋頂無法解決夏天漏雨冬季透寒問題，正常的屋頂防水規定要求每年一小修，5年一大修，年年不斷。為改變房屋透寒漏雨的現狀，在此次對王兆小區實施的平改坡工程中，選擇的是接層式平改坡，就是在既有建築的頂層，用環保節能保溫材料增建一層可居住的閣樓。使房屋頂層維修由每5年一次變為30年一次，並把過去的木質門窗改為保暖節能門窗，讓老房屋冬暖夏涼。整個工程從建設到竣工只需40天的時間，而且受雨季影響小。

　　據悉，王兆小區44棟既有建築的『平改坡』在審批、辦理產權等方面政府給予了政策扶持，待平改坡工程完工驗收合格後，可按商品房產權性質辦理房屋產權。對平改坡房屋采取優先優價的銷售政策售給頂層居民，剩餘部分可以按市場價向社會銷售，一般價格在每平方米2000~2500元。

　　何謂『平改坡』

　　所謂平改坡,就是把平頂的房子改造成坡頂，俗稱給房子『戴帽子』。平改坡不但能解決頂層住戶的隔熱、滲漏問題,還能有效地改善房屋外觀，美化城市環境。