東北網5月30日電 4月底，市民閻峰從自己的股票賬戶中取出一半資金，購買了一套愛建濱江社區的住房，並在5月裝修後交給了『房屋托管中心』，此後，他將每月拿到1500元的租金。如今，越來越多的投資購買型的房源流向各類『房屋托管中心』和二手房中介，當『甩手房東、坐收租金』正成為市民嘗試的一種理財方式。

　　記者在調查中了解到，僅在愛建社區『非常男女』的幾棟樓中，托管量多達400多套，托管比例近50%。據粗略統計，該社區1—3期的房屋出租比例目前也達到10%。被托管、出租的房屋大多經過了裝修，配備了生活用具和基本家電，這類房屋多是30平方米—70平方米的中小戶型。在信恆現代城，這類小戶型住宅基本被市民投資購買並投放托管出租市場。

　　哈爾濱尚佳房地產諮詢公司的陳迪告訴記者，房屋托管業務在哈爾濱市呈越來越火的態勢，尤其是近一年來，隨著哈爾濱市投資型購房比例的增長，這部分房源勢必要流入市場尋租，而普通市民缺少這方面的信息和精力，就促成了房屋托管業務的壯大。房主通常和托管方簽訂一份3年以上的托管合同，免去了幾個月就找房客的麻煩。

　　據陳迪介紹，這部分房源基本都租給了外地客和外國人。租客包括自助旅游客、在哈短期出差者和長期駐哈辦事的外地企業人員。因為這種業務在外地已經比較成熟，可滿足這部分租客對房屋安全性、私密性和日常生活的需求，房源多傍臨大型購物中心。他認為，正是因為哈市帶有24小時保安的公寓住宅的大量出現纔催生了這種類似『家庭旅館』的出租房。

　　據記者了解，因為市民看到了房屋托管出租能帶來的穩定收益，纔刺激了哈爾濱市投資型購房的日益活躍。陳迪給記者算了一筆賬：首付10萬元，貸款20萬元，購買一套30萬元的小戶型住宅，簡單裝修並配備生活用品4—5萬元，托管後每月可收租金1500—2500元不等，每月還貸1000多元，不算房價和租金上漲的因素，保守估計，不到20年即可收回房屋的成本。對一套使用壽命70年的住宅來說，後50年的租金全是收益。