東北網6月9日電 8日，哈爾濱市個人合作建房聯盟通過其網站宣布，其成立以來第一個建房項目開始召集報名者。項目選址在新香坊火車站對面300米處，預計每平方米建築面積最終成本在1250元至1320元之間，約比該地段房地產市場價格便宜30%。

　　據個人合作建房聯盟發起人葛建軍介紹，經過2個多月籌備，目前該項目相關運作已趨於成熟。該項目建設用地面積1萬多平方米，按規劃標准可建5棟6層外帶1層閣樓的住宅樓，建築面積達3萬平方米。該項目是與另外一家單位合作建房，個人合作建房聯盟將組織建2棟住宅樓。按初步設計，每棟樓50多套住宅，每套住宅建築面積在100平方米左右，按每平方米1250元至1320元的價格計算，每套住房總價約在12萬多元。而同一地段，同樣米數的住房總價約在17萬元以上。房屋產權性質現在還沒有確定。目前個人合作建房聯盟成員已經達到2000多人，而該項目只要有100人以上報名，就可以運作實施。『作為合作建房聯盟第一個項目能否最終立項實施，關鍵要看報名情況而定。』

　　對於建房地點，葛建軍認為，該地點靠近新香坊火車站和四環路，有正在建設中的新香坊物流園區，開車到市中心約20分鍾，並有340路公交車經過，比較適合在新香坊物流園區的生意人和老年人居住，具有一定的投資價值。『如果一切順利，該項目最快今年年底就能進戶。』

　　哈市個人合作建房聯盟首先推出這一房價低、地點較偏的項目，實際上也有『投石問路』的打算。葛建軍表示，今後還將陸續推出一些地段位置較好的項目。

　　-相關鏈接

　　集資建房主要成本

　　購買土地的費用，報建費、設計費、監理費等前期費用，土建工程費用，水電、人防、消防、防雷等專業工程的費用，驗收、辦證的費用。

　　集資建房運作程序

　　一、召集到足夠的集資建房合作伙伴後，建立由7名至9名代表組成的常務委員會，在協議銀行開設聯名共管賬號，管理集資房款，所有開支都將做詳細記錄。

　　二、集資款按工程進度收集。

　　(一)先每人收集2萬至5萬元作為買地款、報建費、設計費和監理費等前期費用，由公共管理賬號管理；(二)買到地後，開工前收集施工預付款，支付建築成本的30%；(三)主體結構完成一半時支付建築成本的15%；(四)主體封頂時支付建築成本的20%；(五)砌磚完成後支付建築成本的25%；(六)剩餘的10%待通過驗收後再支付。