東北網7月26日電 25日，黑龍江省統計局首席發言人在新聞發布會上說，上半年哈爾濱市商品房價格呈現快速增長的態勢，商品房平均價格為2703元/平方米，同比增幅達到10.7%，在全國漲幅居前。據記者了解，今年上半年北京房屋銷售價格指數上漲了10.1%，而哈爾濱市商品房價格漲幅同比高於北京。

　　據介紹，上半年黑龍江省房地產開發完成投資99.3億元，增長17.2%，全省商品房銷售額增速較快，增長31.9%，其中住宅增長38.7%，增幅分別提高7.6和14個百分點。

　　隨後，記者從國家統計局哈爾濱調查隊了解到，在哈爾濱市房價持續走高之時，市民購房意願不降反昇。

　　根據調查結果，購房意願與自身承受能力形成明顯反差，被調查人群中一半人購房承受能力低，為此，價位在2500元/每平方米左右的中小戶型住宅和二手房成為購房熱點，10年期貸款購房成市民首選支付方式。

　　據統計，在只能承受購房總額佔家庭年收入2倍的群體中，購房意願高達70.0%，購房意願與承受能力形成明顯反差。在想要購房的人群中，85%是為了自住購房，同時，大部分人選擇在房價上漲之時買房，都是希望通過購房達到家庭資金保值增值的目的。

　　在『選擇購房面積』的問卷調查中，60平方米以下的住房成為購房者首選，佔57.5%；選擇60—90平方米的佔40.8%；選擇90—120平方米的僅為1.7%，而在『能接受的房屋價格』調查中，4000元/平方米以上的價格普遍不被接受。

　　同時，由於外地來哈發展的大學生、打工族和單身族加入到購買二手房的行列中，選購二手房的隊伍在不斷壯大，二手房市場呈現出異常火爆的場面。

　　雖然市民的購房欲望很高，但因經濟承受能力有限，大部分被調查者選擇按揭貸款購房，其中18—30歲群體選擇按揭貸款的人數最多，佔72.7%。而在選擇還貸期限時，57.1%的人選擇10年期還貸，位居首位。

　　調查顯示，價格成為市民選擇購房的主要條件，其次是工程質量和地點，受『鬧心房』的影響，房屋工程質量好壞也成為許多市民購房特別關注的問題，表明購房消費越來越成熟。