東北網7月31日電 全國房價最近漲聲一片，哈市房價漲幅居前，其中二手房價漲幅超過了新房讓人吃驚。哈市二手房房價為何出現如此大幅度的上漲？記者調查發現，國家出臺的限制二手房炒家的各項稅率如今全部轉嫁到買者身上，導致房價大幅走高。

　　近一年來，國家為了限制炒二手房行為，對於交易不足5年的二手房實行了新的稅收政策，旨在控制二手房炒家獲利，然而現在哈爾濱市的二手房炒家把這筆稅率轉嫁到了購房者的身上。記者諮詢了哈爾濱市部分二手房中介，了解到現在許多賣房者都要求買房者來承擔交易後的各種稅款，以致於買房者的負擔越來越重。道裡一家房產中介的工作人員告訴記者，交易不足5年的二手房中間的差價，國家要征收買賣額差價30%~50%的重稅，這筆稅本應該由賣房者來交，但是已經改由買房者來交了，開始時買房者並不認同，采取了各種辦法抵制，賣房者則乾脆『惜售』。一部分買房者急著用房或擔心房價再漲，開始無奈接受，賣家見此於是把全部的稅率轉到買者身上。也有的賣家見買房者不願意多花稅錢，就把房價提高。

　　買房者們對於目前二手房這種交易方法都不願接受，但是面對房價不斷上漲的情況，也只能搖頭。家住安和街的劉女士給記者講述了她的買房經歷。劉女士說，她在二手房信息上看到愛建三期一處使用面積百平方米的二手房要價80萬(該房發票價為72萬元)，賣房者表示這是她實收的價。開始時，劉女士認為這樣的價格還在心理承受范圍，然而一位朋友『稅款由誰負責』？的提示讓她大吃一驚。後經二手房中介的工作人員計算，劉女士纔知道除了這80萬元的房款，她還要交近10萬元的稅，其中有契稅、印花稅、土地出讓金等，其中最大的一筆稅是賣家獲利8萬元要交最少30%、最多50%的稅。如此重稅之下，劉女士放棄了購買計劃。

　　業內人士稱，二手房漲價過猛主要是炒房稅轉嫁到買家所致，現在大多數購買二手房的市民都對當前的這種現象感到無奈，在房價之外還要多交出一大筆錢，盼望著更有效的措施出臺，避免『本該是限制賣家的政策，結果反而增加了買者負擔』情況的出現。