東北網8月23日電 在同一座城市，連續發生多起違法房產交易，其中一套房屋最多賣給了19戶，上千戶居民受騙，造成了極壞的社會影響。

　　牡紡河東小區、機電小區、重陽小區……牡丹江一房多售案件接連發生。用牡丹江市房改辦已退休的趙成業主任的話講，2005年，牡丹江出了兩件大事，一件是沙蘭鎮洪水慘劇，另一件是牡紡集資房詐騙案。

　　一房多售案件接連發生

　　宋國英，原牡丹江市司法局退休乾部。

　　2002年，牡丹江市紡織廠搞職工集資建房。宋國英以牡丹江市建工集團的名義與牡紡合作，還沒有蓋好的房子在他的手裡變得『瘋狂』，幾乎每一戶房子都被不斷地賣出、抵賬、抵押，有一戶房子最多被賣了6次。

　　2006年，經過牡丹江中級人民法院一審判決，判處宋國英無期徒刑，另兩名涉案人分別被判處有期徒刑三年。在長達118頁的判決書中，記者統計，共實施詐騙171起，受害人140餘名，涉案金額近900萬元。

　　一房多售的現象在牡丹江並沒有因宋國英的入獄而退卻，卻如洪水一樣越來越猛。

　　近日被媒體稱為『中國最牛』的開發商，刷新了宋國英的紀錄，一戶房子最多賣給了19家。

　　2005年7月，牡丹江市民周玉春在大街的電線杆上看到機電小區售便宜房的廣告。多次考察，周玉春並沒購買——『主要是怕不把握。』後來經一個同事介紹，周玉春在一位工地材料商王經理手中買了一套房子，王經理與他簽訂了『正式』的商品房購買合同。

　　然而不久，別人告訴周玉春，『這處房子有事兒』。不放心的周玉春來到他購買的單元房內，用粉筆在牆上寫了『此房已售出』的字樣，並留下了自己的聯系方式。第二天就有一位女士給他打電話，稱她在2004年就已經購買了這套房子。

　　後來，周玉春發現開發商為其調換的房子又是重房。他多次要求退房，開發商多次推托。其間，周玉春來到牡丹江市住房制度改革辦公室諮詢，有關負責人告訴周玉春他手裡持的購房合同是假的。周玉春到牡丹江市公安局愛民分局報了案。

　　驚天詐騙案浮出水面

　　隨著受騙人越來越多，又一起一房多售的驚天詐騙案浮出水面。今年3月28日，牡丹江市政府成立了由公安、紀檢部門組成的『3·28機電小區專案組』，統計受騙群眾達千戶以上。專案組成員向記者透露，開發商王秀剛等涉案人員已被公安機關刑事拘留，案件在進一步偵破中。牡丹江市房改辦的一位相關人員告訴記者，市紀檢委、監察局已經對機電小區審批、建設等各個環節開始調查。

　　被媒體曝光兩次的重陽小區因一房多售，還發生了群眾搶佔住房，有關部門派駐的工作組對搶佔房子的住戶收取房價5%的『淨房費』，牡丹江市建設局的一位相關領導說，這是為了平衡沒有得到房子的購房人。在重陽小區購房卻沒有得到房子的張女士說，一房多售現象在牡丹江，除了牡紡、機電和重陽小區，還有蓋了5年之久，快要竣工的糧食小區。這幾天，一些受害者還在找市政府信訪辦。

　　記者在采訪糧食小區時得知，該小區的27戶動遷戶目前只能安置4戶。其餘的動遷戶按著動遷協議上的房號去查找本該屬於自己的房子時，要麼根本不存在，要麼已被賣給他人。一位動遷戶告訴記者，其實他在2005年就發現了這些問題，他還曾經到市信訪辦反映情況，一位工作人員還把他損了一通，『房子還沒蓋好，誰說沒有你家房子了，是建設局還是房產局？沒事瞎找啥！』這位動遷戶說：『現在出問題了，我們只能找政府討說法。』

　　監管漏洞使開發商有恃無恐

　　『牡紡』事件中，一位購房者氣憤地說：按規定，內部職工集資建房不允許對外出售，他們立著售樓的廣告牌，政府有關部門難道看不見嗎？

　　牡丹江市公安局一位辦案人員說，每個一房多售案例的情況都不一樣，太復雜太麻煩了，政府行政主管部門把關不嚴，監管不力，最後把問題都留給了司法機關。

　　牡丹江市房改辦張主任也承認，集資建房是不允許對外銷售的，建築工地上應設置明顯的標牌。但群眾反映，『牡紡』和『機電』兩個集資建房的工地上從來就沒有設過集資建房的標牌。

　　機電小區的張女士拿出她與該小區基建辦簽的購房合同向記者介紹，2004年，她買房時非常謹慎，當時拿著購房合同去了牡丹江市產權交易中心諮詢，辦產權的窗口工作人員說合同沒有問題。她問用不用在這登記，工作人員回答說不用。張女士說：『如果房產局能多為購房者著想，規定簽購房合同都要在產權交易中心登記，可能一房多售就不容易得逞。』就在不久前，省內一家電視臺曾對機電小區一房多售的情況進行了報道，其中有一戶『重房』在房產部門登記僅相隔幾天，而且是同一個工作人員辦理的。

　　牡丹江市規劃局一位工作人員說，機電小區在規劃部門沒有放線的情況下就開工了，嚴格地講不算合法。一位知道內情的人透露說，當時有一位『管事兒』的領導簽了字，允許『先開工，後辦手續』，之後機電小區建設一路綠燈。

　　剛剛退休不久、原牡丹江市房改辦趙主任說，機電小區當時批准建98套，可是開發商在建的過程中又私自多建了60套。政府有關部門考慮到既然已經建起來了，扒掉挺可惜的，於是市裡經過研究，補辦手續，允許這60套按照商品房對外出售。誰知開發商膽大妄為，私刻公章和私印商品房銷售合同，大肆重復出售，結果騙慘了百姓。

　　在同一座城市，連續發生多起房產交易中的違法犯罪案例，受害者眾多，社會影響惡劣，實在令人深思。那麼，問題的根源到底是什麼呢？

　　『缺乏必要的監督，審批、管理環節的不規范，甚至可能存在官商勾結現象，纔使開發商有恃無恐，鑽政策法規的空子，在銷售環節上大做文章，甚至不惜以身試法。』一位牡丹江房地產業內人士這樣分析。