東北網9月26日電 哈爾濱市商品房銷售管理條例明確規定：商品房銷售必須具備『五證』，尤其是『商品房預售許可證』，這樣消費者在購房時纔能買到放心房。近日，市民王先生向本報反映，位於紅旗大街272號的『會展名城』在沒有預售許可證的情況下公開賣房。昨日，記者到『會展名城』售樓中心進行了暗訪。

　　據『會展名城』售樓中心的售樓小姐介紹，該樓盤現已封頂，明年年底進戶，雖未開盤，但已公開對外銷售了。記者問：『聽說這個樓盤沒有「商品房預售許可證」，現在賣房合法嗎？』售樓小姐說：『沒問題，樓都快蓋好了，再過一段時間證就能拿到手了。』售樓小姐拿出了一張平面圖說，這是使用面積93平方米的戶型，價格大約90多萬，現在買合適，一次性付款可打9折，等開盤後再買，就只能打9.8折了。如要預定，需交2萬元定金，三天內交齊全款，如果毀約，定金不退還。』記者問：『現在是否能辦理貸款買房？』該售樓小姐稱，開發公司可以幫助辦理。

　　就此事記者采訪了法律界人士。據一家律師事處所楊律師介紹，沒有『商品房預售許可證』就公開售房，是嚴重違規行為。開發公司公開售房前必須要具備『五證』，並在購房者買房前出示。如果開發公司『五證』不全就公開售房，有關部門將會要求其退還預收的錢款，並按雙倍罰金對其進行處罰。楊律師提醒：『消費者如果購買了「五證」不全的房子存在很大風險，一但開發商在產權或其它環節出現問題，將會給自身帶來很多麻煩。』