東北網10月24日電 近日，北京一家五星級養老院在全國率先推出『以房養老』模式，老人把自己的房產交給養老院代為出租，其租金用於支付老人住養老院的費用。記者調查發現，這種在國外較為流行的『以房養老』模式在哈爾濱市尚未推出。不過，有專業人士指出，隨著老齡化現象的日益突出，『以房養老』今後將成為一種主流的養老模式。

　　據悉，北京這家養老院推出的『以房養老』，是把入住養老院老人的房產交給房屋中介代為出租，出租的費用用於支付老人在養老院生活的費用，如有剩餘交給老人或交給老人的子女來保管。這樣既解決了老人在家無人照看的難題，又將老人的房產利用起來，因此而廣受歡迎。對此，哈爾濱市的一些老人也期待著這種養老形式的出現。家住香坊區的吳大爺今年85歲了，三年前老伴去世，老人一直是一個人生活，今年老人的身體出現問題，兒女們工作都很忙沒時間照看，兒女們犯起了難。北京的『以房養老』模式啟發了他們，現在他們為老人選擇了一家養老院，每個月費用為600元。隨後兒女們把老人的房子租出去，月租金為500元，不夠的費用，兒女們均攤。老人的女兒對記者說，如果哈爾濱市的養老院也實行『以房養老』就好了，那就更省事兒了。

　　記者在采訪中了解到，對於『以房養老』的模式，許多市民都表示贊成。

　　省社會科學院的研究人員在接受記者采訪時指出，現在的家庭模式是『老人多，孩子少』，尤其是『70後』、『80後』的獨生子女，一對夫妻可能要贍養照料多位老人，如此情況下，養老的財力、人力都成了問題。『到養老院養老』且『以房養老』是較為劃算的，這是較為合理的養老模式。

　　在歐美一些國家，『以房養老』已經成為一種成熟模式，其主要有兩種方式。第一種方式是老年人把自己的房產交給有政府背景的公益機構或者銀行，老年人的養老費用由公益機構或者銀行來按月提供。老人病故後，剩餘部分的養老費將交給其繼承人。第二種方式是『以房換養』。老年人把房子交給福利機構，然後享受福利機構的服務，其房子由福利機構出租，老人過世後房產由福利機構處置。