東北網11月15日電 年初曾經有業內人士預測，今年哈爾濱市商品房住宅平均銷售價格將突破3000元／平方米大關。據黑龍江省統計局最新統計顯示，今年前三季度，哈市商品房住宅平均售價已達到3001元／平方米。14日，國家統計局公布10月份新建商品住宅價格，哈爾濱市較9月份又上漲了0.8%。

　　哈市統計局的統計數據顯示，哈市商品房住宅均價2005年為2370元／平方米，2006年為2502.6元／平方米。年初有業內人士認為，哈市房價相對過低，今年將出現補漲行情，甚至有可能出現大幅上漲的局面，將會突破3000元／平方米大關。

　　近日，記者對哈市多家新開盤的商品房住宅調查發現，二環以內3000元／平方米以下的房子幾乎絕跡，3000元以下的房子基本都在二環以外或是江北，就連位於二環邊上的房子銷售價格基本都在4000元／平方米左右，有些甚至達到5000元／平方米左右。而位於哈市一些中心區的房子價格更高，如今年新開盤的多家號稱精裝修的小戶型售價都在7000元／平方米左右，而沿江區域更是出現了多家10000元／平方米左右的樓盤。不僅如此，哈市的一些樓盤更是一漲再漲，位於哈市紅旗大街附近的一家樓盤年初開盤時，只有4000元／平方米，而近日已經漲到4800元左右。買房者連呼：漲得太快了，跑步都追不上！

　　據統計數據顯示，雖然今年以來哈市房價上漲較快，但人們購房的意願仍舊非常強烈，前8個月哈市房地產業實現商品房住宅銷售面積295.5萬平方米，增長24.9%；商品房住宅銷售額81.2億元，增長40.0%。

　　有關人士認為，雖然前三季度哈市商品房住宅均價已經比去年全年均價上漲近500元／平方米，但從整體上看，哈市房價仍處於相對較低水平。即便是與沈陽、長春等相鄰城市相比，哈市房價仍處於較低水平，因而房價還有一定的上漲空間。但由於國家今年出臺了一系列抑制房價上漲的政策，近期還出臺了對購買第二套(含)住房人貸款的限制政策。在諸多政策的影響下，哈市房價猛漲現象很難出現。

　　延伸閱讀：10月份全國大中城市房價上漲9.5%

　　國家發展改革委、國家統計局14日發布的數據顯示，2007年10月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.5%，漲幅比上月高0.6個百分點；環比上漲1.6%，漲幅比上月低0.1個百分點。

　　一、新建商品住房銷售價格同比上漲10.6%，漲幅比上月高0.6個百分點；環比上漲1.9%，漲幅與上月持平。分類別看，經濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格同比分別上漲3.3%、10.9%和12.3%，環比分別上漲0.5%、2.1%和1.7%。分地區看，同比漲幅較高的主要城市包括：寧波19.1%、烏魯木齊18.5%、北京17.8%、北海17.7%和深圳16.8%等；環比漲幅較高的主要城市包括：重慶6.1%、宜昌4.1%、西寧4.0%、湛江3.9%和吉林3.6%等。

　　二、二手住房銷售價格同比上漲8.7%，漲幅比上月高1.1個百分點；環比上漲1.4%，漲幅比上月低0.2個百分點。同比漲幅較高的主要城市包括?押深圳21.1%、寧波15.6%、烏魯木齊13.5%和北京11.7%等；環比漲幅較高的主要城市包括：西安4.4%、長春3.3%、杭州3.2%和吉林3.2%。

　　三、非住宅商品房銷售價格同比上漲6.7%，漲幅比上月低0.3個百分點；環比上漲0.6%，漲幅比上月低0.6個百分點。辦公樓、商業娛樂用房和工業倉儲用房銷售價格同比分別上漲8.7%、6.6%和4.5%。

　　哈爾濱市10月份房屋銷售價格指數同比106.0，環比101.1；新建商品住宅價格指數同比105.0，環比100.8；二手住宅價格指數同比107.5，環比102.0。□中 新