東北網11月29日電 約6萬套鐵路存量住宅獲准進入哈市二手房市場交易的資格後，目前已有12500套鐵路房完成了產權轉換，可自由上市交易。

　　據統計，哈爾濱鐵路局所有產權住宅房共計約75000套，其中在哈爾濱這種鐵路產權的住房有6萬戶左右，總建築面積超過了360萬平方米。目前哈市的鐵路產權房主要分布在南崗、道裡、道外及香坊區，共1132處，涉及居民6萬餘戶，房產構成復雜，有獨棟、小區、單元及散房。從建成年代上看，從解放前到2006年各階段均有。這些鐵路房分公產房和買斷房。住公產房的居民每個月需向鐵路部門交30元左右的租金；買斷房屬於個人產權，每家有一個藍色的產權證，但不允許自由買賣。哈爾濱市內的鐵路房產中，平房和俄羅斯老建築一般都是公產房，而那些上世紀六七十年代蓋的多層住宅均為買斷房。鐵路系統房產一直不能在哈市二手房市場正常交易。

　　去年6月，哈市房產住宅局與哈爾濱鐵路局聯合出臺了《哈爾濱市鐵路系統住房權屬登記辦法》，將鐵路房產逐步納入到國家房屋權屬登記管理范疇。凡2006年8月31日前竣工的哈爾濱鐵路局房屋均可向鐵路房管部門申領《鐵路房屋權屬登記申請書》。經鐵路房管部門內部認定後，即可獲得《鐵路房屋權屬登記聯合審批表》等相關手續，等待換證。至此開始，鐵路產權房屋將逐步換證，之後可隨時進入二手房市場，通過正常渠道進行典當抵押、自由買賣交易。截至目前，在哈市進行產權更換的鐵路住宅已經達到了12500套，這些鐵路房都可以在哈市自由交易。

　　據哈市房產住宅局工作人員介紹，鐵路房進入哈爾濱市二手房交易市場，將使哈市二手房市場的供求關系發生變化。通過這一年的運作，哈市的二手房價格雖然在平穩地上漲，但是其中鐵路房的進入對平穩房價起到了不可忽視的作用。