東北網12月24日電 根據有關部門最新調查統計，本月松北區正在銷售的商品房均價為建築面積每平方米3000元，今年其整體漲幅約在10%以內，幅度低於江南地區。

　　據市經濟研究所房地產研究中心人士實地走訪調查，松北區共有近35個樓盤，目前正在銷售的商品住宅樓盤有十幾處，他們抽取了其中10個樓盤進行了價格跟蹤。調查顯示，本月松北區普通商品房住宅均價約為建築面積每平方米3000元，這與11月初比價格沒有上漲，但與此前三個月對比，個別樓盤上漲了25%，大多數樓盤漲幅在10%左右。目前松北區商品住宅價格較高的是世茂濱江新城的觀江房(均價4500元/平方米)，其次為距江南較近、交通方便處的樓盤(如金泰湖濱綠茵、北岸明珠、太陽城國際花園等)均價約在3000-3300元/平方米。而位置較偏的價格較低，均價在2500-2700元/平方米。

　　業內人士分析認為，松北區在售樓盤整體漲幅在今年明顯低於江南地區，一方面是由於該地區商品房供應量一直比較充足，單個項目開發規模較大，整體呈供大於求態勢；另一方面由於目前該區與江南的交通集中在公路大橋，交通的『瓶頸』問題客觀上抑制了部分市民在該區的購房需求。他認為，在江南房價漲速加快的今天，松北地區房價的平穩有助於給哈爾濱市樓市的整體發展帶來平衡，這也給市民提供了一定的購房機會。