東北網1月18日電 在國家宏觀調控政策和地方保障體系日漸完善的雙重作用下，哈爾濱市房地產市場持續保持平穩發展態勢。國家發改委、國家統計局昨天發布的數據顯示，繼2007年11月份哈爾濱市新建商品住房和二手住房銷售價格指數環比漲幅為『0』之後，去年12月份，哈爾濱市新建商品住房和二手住房價格環比繼續保持零增長。這是近年來哈爾濱市兩級房產市場價格指數首次出現連續兩月環比零增長。

　　國家發改委、國家統計局昨天聯合發布的2007年12月全國70個大中城市房屋銷售價格指數顯示，該月哈爾濱市新建商品住房與二手住房價格指數環比漲幅均保持了11月零增長的態勢。此外，2007年12月，新建商品住房銷售價格同比上漲9.9%，低於全國平均漲幅1.5個百分點；二手住房銷售價格同比上漲11.9%，略高於全國平均漲幅0.5個百分點。

　　根據市統計局公布的數據，截至去年10月份，哈爾濱市商品住宅銷售額125.1億元，銷售面積429.7萬平方米，銷售均價為每平方米2911元。此後兩個月，哈爾濱市新建商品房銷售價格繼續維持這一態勢，增量、存量兩級市場供應平穩，購銷兩旺。業內人士分析這一『零增長』現象時認為，這與國家宏觀調控措施的相繼出臺及落實，與哈爾濱市日益完善的供房體系密切相關。近年來，哈爾濱市不斷加大經濟適用住房和廉租住房的供給力度，嚴格落實國家各項調控政策，相繼開發建設了一大批建築面積90平方米以下的中小戶型住宅，市場供應相對充足。同時，哈爾濱市居民購買新建商品住房仍以『以小換大』、『以舊換新』的基本需求為主，替換下來的二手住房進入市場，為收入水平相對較低的市民購房提供更多選擇空間，這些都保證了哈爾濱市新建商品住房和二手住房市場的平穩發展。