東北網1月22日電 記者從人民銀行哈爾濱中心支行獲悉，去年，哈市各金融機構住房貸款發放量雖新增23.8億元，但受『二套房貸』新政等調控政策的影響，四季度房貸增速出現明顯放緩。

　　住房年度消費增長明顯

　　據人民銀行哈爾濱中心支行有關負責人介紹，繼前幾年的低迷態勢後，去年哈爾濱市個人消費貸款增勢良好，截至2007年12月末，個人消費貸款餘額155.9億元，比年初增加了28.9億元，同比多增39.6億元(上年為減少10.7億元)，增幅達22.7%。其中，受哈爾濱市住宅需求不斷增加、房地產市場價格大幅上漲以及新增預售樓盤數量增加等因素影響，住房貸款發放量持續攀昇。至12月末，住房貸款比年初增加23.8億元，同比上年多增32.8億元。同時，全省消費貸款也一改近年低迷走勢，增速加快。

　　年底住房貸款增速放緩

　　雖然全年住房消費貸款增幅明顯，但數據顯示，去年最後兩個月，哈爾濱市住房貸款增速呈明顯放緩跡象。據統計，截至去年10月底，全市住房貸款新增額為21.9億元，月均增加額為2.19億元，其中9、10兩月共新增貸款9億元；而11月、12月，新增住房貸款額僅為1.9億元，增速明顯趨緩。

　　對此，人行哈中心支行貨幣信貸處許處長分析，去年年末兩月住房消費貸款增速的放緩，一方面與季節因素有關，但更主要的還是受國家宏觀調控政策影響。他說，去年下半年，國家相繼發布《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》及《補充通知》，也就是所說的『二套房貸』新政，嚴格住房消費貸款管理和第二套房貸認定標准，對百姓貸款購房需求起到了一定的疏導作用。此外，去年10次上調存款准備金率及其他涉及房地產的財政政策，也減緩了住房信貸增速。