東北網2月19日電 日前，哈爾濱市經濟研究所房地產研究中心就哈市部分區域的新建商品房進行調查發現，與去年年末相比，今年元月，哈市的新建商品住宅成交量出現較明顯回落，全市累計銷售商品住宅1738套，銷量環比下降47%。

　　春節過後，哈埠樓市冷清依舊，13日，哈市商品房銷售總套數僅為兩套。與此同時，在元月，銷售價格卻依然保持小幅增加的上揚態勢，哈市的房價建築面積每平方米普遍在4000元左右，與去年同期相比有所增長。

　　據哈市經濟研究所房地產研究中心在對南崗區在售樓盤價格跟蹤顯示，截至今年1月底至2月初，南崗區在售商品住宅均價約為4700元/建築米，與去年中旬相比上漲了17%。新建樓盤大部分集中在南崗新開發區及二環以外的學府路、征儀路附近。相對比較新開發區樓盤價格較高，均價約5000元/平方米。從銷售價格上看，建築面積每平方米3500元到4500元區間的普通商品住宅銷量最大，佔總量的50%以上。

　　在成交量收縮的同時，哈市房價仍在悄然上漲。哈市經濟研究所房地產研究中心主任周廣寧分析這一現象時認為，今年元月以來哈市新建商品住宅銷量略有回縮與國家加大宏觀調控力度密切相關，房貸利率的增加和二套房首付的提高都對市民購房產生了影響，短時間內銷量下降屬正常現象。另一方面反映出消費者仍持幣觀望，期待樓市能出現大的降幅。