東北網2月1日電 昨天，記者從市房產交易管理部門獲悉，與去年年末相比，今年1月，哈爾濱市新建商品住宅成交量出現較明顯回落，1月份全市累計銷售入網商品住宅1738套，銷量比下降47%。與此同時，銷售價格仍然保持小幅增加的上揚態勢，除平房、阿城、呼蘭等3個區以外，市區在售新建商品住宅每平方米銷售均價已超過3000元。

　　『哈爾濱網上房地產』是市房產住宅局發布本埠新建商品住宅銷量的權威網站。網站公布的實時統計數字顯示，1月1日至31日，哈爾濱市累計銷售新建商品住宅1738套。從細化的統計數字上看，建築面積在60平方米以下和100至140平方米之間的住宅最受歡迎，佔據了總銷量的70%以上。從銷售價格上看，建築面積每平方米3500元到4500元區間的普通商品住宅銷量最大，佔總量的50%以上。

　　業內人士分析這一現象時認為，今年1月以來本埠新建商品住宅銷量略有回縮與國家加大宏觀調控力度密切相關，房貸利率的增加和二套房首付的提高都對市民購房產生了影響，短時間內銷量下降屬正常現象。市場反饋信息顯示，目前哈爾濱市絕大多數市民購房仍以改善自身居住條件的剛性需求為主，但小戶型高檔住宅的旺銷也顯示投資性的購房需求日益增加。

　　成交量收縮的同時，本埠房價仍在悄然上漲。市經濟研究所房地產研究中心專家昨天公布了對哈爾濱市部分在售樓盤售價跟蹤調查結果。