東北網2月28日訊(記者 高長利)　記者28日從哈爾濱市房產住宅局新聞通報會上了解到，為完善哈爾濱市住房保障體系，加快解決低收入家庭住房困難問題，《哈爾濱市經濟適用住房管理辦法》和《哈爾濱市城市廉租住房保障辦法》將於2008年4月1日起正式施行。

　　經濟適用房面積60平方米 房產企業利潤低於3%

　　《哈爾濱市經濟適用住房管理辦法》規定，經濟適用住房單套建築面積控制在60平方米左右。經濟適用住房由政府統一組織銷售，對通過組織搖號方式確定的購買家庭，只能購買一套經濟適用住房。其價格確定以保本微利為原則，房地產開發企業實施的經濟適用住房項目的利潤不得高於3%，市政府直接組織實施的經濟適用住房按成本銷售。

　　對於經濟適用住房的交易問題，《哈爾濱市經濟適用住房管理辦法》規定，經濟適用住房購房人擁有有限產權，購買不滿5年的，不得上市交易；5年內購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和價格水平等因素回購。購買經濟適用房滿5年的，購房人可以轉讓住房，政府優先回購。出售時，應交納土地收益等價款。

　　在單位集資合作建房管理方面，《哈爾濱市經濟適用住房管理辦法》明確規定，國家機關不得組織集資合作建房，任何單位不得新征用或新購買土地組織集資合作建房。

　　據了解，哈爾濱市近年來已竣工經濟適用住房240萬平方米，提供經濟適用住房2.6萬套，對平抑房價發揮了積極作用。

　　配建廉租住房6萬平方米適用對象擴展到低收入家庭

　　《哈爾濱市城市廉租住房保障辦法》規定，新建廉租住房主要在新建住宅項目中配建，一般按照總建築規模2%的比例配建。廉租住房建設用地，采取行政劃撥方式供應。新建廉租住房套型建築面積控制在50平方米以內。

　　在適用對象上，廉租住房用戶由原來的城市最低收入家庭拓展為城市低收入家庭。城市低收入困難家庭的收入標准、住房困難標准、住房保障面積標准即每平方米租賃房屋補貼標准，實行動態管理，調整後定期向社會公布。

　　據了解，哈爾濱近年來累計投入廉租住房資金4550萬元，解決廉租住房3330套。今年，全市已規劃配建廉租住房6萬平方米1201套，預計年內可完成一半。