東北網3月27日訊 記者昨天從哈爾濱市棚改辦了解到，新晚報開闢的《關注棚改拆遷》專欄引起市民極大關注，熱線開通當天市棚改辦就接聽了近百個諮詢電話。因為打電話的人太多，致使一些市民無法打進，一些心急的市民甚至直接來到市棚改辦，希望當面詢問相關問題。

　　市棚改辦有關負責同志表示，對群眾提出的問題，有關部門將進行歸納整理。市棚改辦有關負責人提醒市民，如果遇到電話打不通，也可以通過寫信和發電子郵件的方式進行諮詢。

　　問：我家原來是20平方米房子，回遷安置後我能享受多大的房子？有何規定？

　　答：被拆遷住宅房屋家庭人均建築面積低於哈爾濱市上年度人均建築面積標准，總建築面積不足40平方米(含40平方米)，因家庭經濟困難無力全額交納上靠建築面積50平方米標准戶型超面積購房款的，可以安置到建築面積40平方米的保障戶型房屋，可以按照安置房屋的建安成本交納上靠建築面積40平方米保障戶型超面積購房款；也可以暫按成本租金標准承租保障戶型超出被拆遷房屋面積的部分，待被拆遷人經濟條件改善後，補交購房款，變更產權性質。

　　問：我持有《城市居民最低生活保障證》，我想問問，對我這種情況在棚改拆遷時能給予什麼特殊政策？

　　答：對持有《城市居民最低生活保障證》的被拆遷人給予2萬元照顧；對在《城市居民最低生活保障證》中登記並持有《中華人民共和國殘疾人證》的殘疾人，給予1萬元照顧。

　　問：我是具有經濟適用住房購買資格的棚戶區拆遷戶，這次棚改我能購買經濟適用住房嗎？

　　答：可以。具有經濟適用住房購買或者貨幣補貼資格，及具有廉租住房保障資格的被拆遷家庭，按照本政策進行補償安置後，經申請重新核定，仍具有經濟適用住房購買或者貨幣補貼資格以及廉租住房保障資格的，可以按照有關規定直接享受經濟適用住房或者廉租住房政策。

　　問：我家房屋無房照，但我們已在此屋住了20多年，請問，我能不能獲得補償？

　　答：對於無證照房屋的拆遷，房屋使用人能夠積極支持拆遷工作，且同時具備下列條件的，給予救助補貼：

　　1、具有拆遷范圍內哈市常住戶口；2、家庭人均建築面積低於哈爾濱市上年度人均建築面積標准；3、房屋具備居住條件和使用功能；4、長期在此居住且無其他住房。

　　問：拆遷政策中提到的『上年度人均建築面積標准』是多少？

　　答：根據市統計局公布的《2007年哈爾濱市國民經濟和社會發展統計公報》，市區人均住房使用面積18.85平方米。換算為建築面積，上年度哈爾濱市人均建築面積應為28.09平方米。

　　問：我家的倉買店經營多年了，一家人以此為生，這次拆遷改造想要一處門市房繼續經營，怎麼交錢？

　　答：依據《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》的有關規定，以房地產市場估價確定被拆遷房屋的貨幣補償金額和按照產權調換房屋的區位、用途、建築面積、成新等因素，以房地產市場估價確定的金額，結算產權調換的差價。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。應當簽訂書面協議。

　　問：我現在的房子建築面積63平方米，現在就我一個人生活，條件不好，我想要一處建築面積50平方米的新房，如何補償？

　　答：可以選擇建築面積50平方米的安置房屋，不結算差價。另13平方米被拆遷房屋按房地產市場估價確定貨幣補償金額。

　　問：我家有26平方米的房子，當年建房的時候，有規劃部門的批件，這次棚戶區改造動遷如何補償？

　　答：對未取得房屋所有權證，但同時具有土地、規劃等能夠證明房屋來源合法手續的，由規劃、國土資源、房產住宅、監察等部門組成聯合復查組，對審批手續的真實性、合法性進行確認無誤後，參照有房屋所有權證房屋給予補償。

　　問：棚改『拆一還一』的補償政策好，但建成後新房超過原房面積部分的產權是我們的嗎？

　　答：被拆遷人按照綜合建設成本或建安成本交納購房款的房屋面積，比照經濟適用住房辦理產權；被拆遷人要求按照商品房銷售價格交納上靠面積購房款的，辦理商品房產權。

　　問：我是阿城區的居民，是否可以享受這次棚改拆遷政策？

　　答：這次棚改適用於道裡區、道外區、南崗區、香坊區、平房區、松北區的棚戶區改造拆遷項目，呼蘭區和阿城區暫不適用。