東北網4月18日訊 哈爾濱市陳先生近日向媒體反映，他在道外區上和城小區看中了一套70多平方米的房子，可售樓員告訴他要辦兩個產權證。這讓陳先生感到疑惑，這樣賣房合法嗎？

　　陳先生告訴記者，當時他看中的是上和城一套使用面積73.46平方米的房子，戶型是雙衛生間設計。可售樓員卻告知該戶型需要辦理兩個產權證。因為在開發商規劃審批時，這個戶型是按照一個使用面積20多平方米的戶型和使用面積50多平方米的戶型審批的，但是進入銷售階段發現，70多平方米的戶型賣得比較好，所以就把這兩個小戶型中間的牆拆掉，合成了一套70多平方米的房子來賣。因為規劃審批沒有改，所以購買這樣戶型將會面臨辦理兩個產權證的情況。

　　近日，記者以購房者的身份來到上和城售樓處。上和城的置業顧問齊麗媛接待了記者，她告訴記者，上和城4月26日將正式開盤銷售，現在前來預訂的人很多。記者表示想要購買使用面積70多平方米的住宅時，齊麗媛推薦了使用面積71.36平方米的戶型，該戶型也是雙衛生間設計。當記者詢問該戶型是否需要辦理兩個產權證時，齊麗媛表示，這個戶型和使用面積73.46平方米的戶型確實需要辦理2個產權證。並表示辦證不會有太多麻煩。

　　隨後記者就此事向哈爾濱市產權交易中心工作人員進行了諮詢。對方表示，按照規定，開發商規劃審批的戶型圖紙在房產住宅局都有備案。交易中心會按照備案的戶型進行現場勘察，如果戶型和備案戶型不一致，房產部門是不會發放產權證的。

　　就此問題，記者又采訪了一位業內人士。據他介紹，即使開發商能夠辦理兩個產權證，購房者還要面臨貸款方面的問題。如果是首次貸款購房，哈爾濱市銀行目前的優惠政策是首付可降至30%，而利率也將比目前的五年以上年基准利率7.83%下浮15%，僅為6.6555%。可是貸款購買第二套住宅的時候，買房首付將會提至40%，還貸的基准利率也要上浮10%。並且該人士還表示，私改戶型是需要經過有關部門審核批准的，一套房子兩個產權證牽扯的還不僅僅是貸款問題。