您當前的位置 : 東北網  >  東北網黑龍江  >  經濟·旅游  >  經濟
搜 索
哈爾濱市市民購房置業調查 3000至4000元成主流
2008-04-22 10:06:04 來源:東北網-黑龍江日報  作者:於佔成 盧軍
關注東北網
微博
Qzone

  東北網4月22日訊 日前,國家統計局哈爾濱調查隊與哈爾濱市發改委經濟研究所以隨機訪問和問卷調查的方式,聯合開展市民購房意向和購買力狀況等房地產熱點問題進行調查,調查結果表明:90㎡以下戶型和房價在3000至4000元為購房方向。

  價格調查:超過一半購房者能夠接受3000~4000元/㎡房價

  本次活動共向市民發放調查問卷500份,回收率100%。調查顯示,對於房價可以接受的價格在3000元至4000元之間的購房者比例為50.19%,超過了調查總數的一半;可以接受4000元以上每平方米的購房者合計佔調查總數的26.23%。

  哈爾濱市發改委經濟研究所房地產研究中心公布數字顯示,哈爾濱今年3月份商品房均價為4090元/㎡,漲幅高出全國大中城市平均漲幅的4.4%。調查顯示,哈爾濱目前的房價已經超過了哈爾濱市大部分購房者能夠接受的范圍。

  據業內人士分析,房價上漲的原因是多方面的,除土地價格和原材料價格上漲的因素以外,新開發高層樓盤、精裝修小戶型數量的增多也是房價上漲的重要原因。

  相比國內其它大城市房價的不穩定性,哈爾濱市房價一路走來始終穩定上漲。

  面積調查:90㎡以下戶型仍然是主要方向

  根據本次調查的另一個調查結果顯示,選擇90㎡以下面積戶型的購房者達到了73.78%。大多數購房者選擇以實用居住的中小戶型為主,大面積的豪宅、別墅仍然受眾面偏小。

  前不久國家出臺政策,套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所佔比重,必須達到開發建設總面積的70%以上。調查顯示,政府的這一項政策得到多數被調查者的肯定。

  購房原因調查:因結婚而購房佔一半

  調查結果顯示,因結婚而購房者佔據的比例為46.19%。就目前來看,因結婚而購買新房是市民最為迫切的需求。

  目前正在開發的很多樓盤當中,小戶型以及面積在40~50平方米的二室一廳戶型所佔據的比重越來越大,銷售時也比較熱銷。由於這樣的房子更適合年輕家庭居住,所以有很大一部分因結婚而購房的人群選擇偏向實用的中小面積戶型。

  區域調查:三大商業區是首選

  南崗、道裡、道外——被稱為哈爾濱市三大商業區。在這次調查當中,居民在這三個區域購房意願分列前三位,合計佔總人數的83.79%。這三個區域無論是配套設施和交通環境在哈爾濱市都具有很大的優勢。

  業內人士分析認為,不可忽視的是,哈爾濱市目前主要開發的兩個新興地段,群力新區位於道裡區,哈西新區位於南崗區。有很大部分購房者准確的預見了這兩個區域未來的昇值潛力,選擇了新興區域的樓盤。業內人士指出,從幾年前只看地段因素,發展到目前考慮周邊環境與未來昇值潛力的綜合因素,哈爾濱市購房者的購房觀念已經發生了根本的變化。更多的開發商也在順應潮流,將各種多元化因素融入到樓盤當中,從而使哈爾濱市樓市發展成為現在生機勃勃、穩步前進的局面。

責任編輯:孫嵐