東北網4月23日訊 在哈爾濱第26屆房展會期間，國家統計局哈爾濱調查隊與市發改委經濟研究所聯合開展市民購房意向快速調查。調查以隨機訪問和問卷調查的方式進行，向參加展會的市民發放調查問卷500份，回收率達100%。圍繞國家宏觀調控政策效果評價、經濟適用房、廉租房、棚戶區改造等住房保障體系建設、市民購房意向和購買力狀況等市民關注度高、影響力大的房地產熱點問題，調查結果如下：

　　居民購房多為自住

　　絕大多數被調查者，非常關注國家新出臺的有關房地產調控政策，有84.4%的市民對『央行連續提高貸款利率政策對購房是否產生影響』這一問題極為關注，對被調查者的影響較大。其中，40.2%的市民因貸款利率提高，購房意願下降；20.2%的被調查者因貸款利率提高，持幣待購；13.2%的市民因此降低購房檔次；有15.6%的市民對這項政策不關注、購房不受影響。

　　提高第二套房貸首付，雖然對抑制房地產投資或投機以及控制銀行風險有一定作用，但同時也會對住房消費帶來消極影響。贊成提高第二套房貸首付者居多，表明了哈爾濱市居民購房多以自住性為主的特點。

　　近四成預期房價下降

　　在對『今年房市是否會出現拐點』的調查中，有25.6%的市民認為哈爾濱房地產市場價格可能出現拐點；有33.4%的市民認為不會出現拐點；有41%的市民說不清楚。

　　在對『您對未來房價的預期』的調查中，61.8%的市民預期房價平穩上漲，38.2%的市民預期房價下降。市民對房價走勢的預期看漲多於看跌，這對房地產銷售影響十分明顯，當預期房價下降時，持幣觀望的人數增多；當預期房價上漲時，購房的人會增多，即『買漲不買跌』。

　　青睞90平米以下住宅

　　對『新建住房90平方米以下佔70%』的調控要求，67.4%的市民持支持態度。其中，表示非常贊同的市民佔41%；表示比較贊同的佔26.4%；態度不明確、感覺一般的佔19.2%。家庭年收入在2—4萬元的中低收入群體，是支持這一政策的主要力量，支持率達73%。