東北網4月30日訊 目前，地處哈爾濱市秋林商圈內的秋林商廈關門閉店已近2個月，盡管商圈內名店林立，繁華依舊，但這座作為以其名字命名的商圈內核心商廈靜靜閉店，引發社會關注，這座S*ST秋林主營業務之一的商廈在2004年轉制之後已經兩次閉店，這次究竟為何再度閉店？記者進行了探訪。

　　23日，雨雪交加中的秋林商廈大門緊鎖，透過玻璃隔門，其內漆黑一片，悄無聲息。幾經周折，記者聯系到秋林集團股份有限公司總裁辦主任許強廷。

　　面對『秋林商廈為何關門』這個問題，許強廷回答顯得有些急促：『這是我們集團內部行為，該商廈正在裝修。』至於商廈停業近兩個月，為何並沒有實施裝修施工，下一步何時開業等問題，許強廷答道：『我不負責秋林商廈事務，情況不清楚。』

　　據了解，作為秋林集團主業之一的秋林商廈經營也是一路波折。1996年秋林公司成為省內第一家國有上市商業公司，隨著秋林經營的擴大興建了秋林商廈，這座商廈曾在商圈內十分風光，受到消費者青睞。

　　然而，風光之後是秋林公司業績不斷虧損，2003年成了加星的ST公司，面臨被摘牌的危險。2004年年初，經哈爾濱市政府同意，哈爾濱市國有上市公司秋林公司引進戰略投資者進行重組，黑龍江奔馬實業集團有限公司看中了ST秋林曾經是百貨業翹楚，是個優質殼資源，受讓大股東全部國有股份，入主秋林公司。秋林商廈閉店裝修，2005年經過重新裝修的秋林商廈更名為秋林時代購物廣場，經營名牌服飾，意欲與同一商圈內遠大購物中心、松雷商廈進行商業對搏，一時間商圈內商戰風雲激蕩，曾經出現奮斗路被搶購打折服飾的消費者堵塞的景象，然而一年下來，秋林商廈仍然沒有擺脫虧損。

　　2006年年末，秋林時代廣場再次閉店裝修，秋林集團與大慶高新區龍宮商場有限公司簽訂了《聯營合同》，由龍宮公司進行租賃經營，龍宮公司進行招商，進駐秋林商廈的業主自主經營，2007年的秋林商廈成為一座批發市場，商廈內經營山特產品、服裝、通訊等百貨批發零售，地下一層還開辦了自選超市。秋林商廈由高端定位轉型為這種批發集市景象，讓無數曾目睹秋林商廈鼎盛風采的消費者難以想象。

　　為何秋林與龍宮合作了一年就再次閉店？24日，記者進入秋林商廈後側辦公區，守門警衛說，目前集團派負責人看守這座商廈。經過與負責人聯系，記者在警衛陪同下步入秋林商廈，陳舊的商廈內空蕩沈寂，記者乘貨梯來到負責人辦公室，這位負責人對記者說：『S*ST秋林已經向股民發了公告，由於部分設施需進行維修改造及客戶經營期滿，公司所屬秋林商廈自2008年3月4日起正式停業閉店，進行維修改造。』

　　據介紹，秋林商廈水暖等設施年久失修，經常發生漏水等情況，近400名業戶與租賃承包人龍宮公司簽訂的一年經營合同已經到期，紛紛撤離商廈。

　　據了解，大慶高新區龍宮商場有限公司與秋林先期簽訂了6年聯營合同，欲把秋林商廈打造成與秋林商圈內大世界商城相似的批發市場。然而經營首個年度龍宮公司不能如期如數支付給秋林集團合同金，雙方合作終結。據秋林商廈這位負責人說，他只負責看守商廈，至於商廈的今後經營將由董事會決定。

　　秋林商廈下一步命運如何？據知情人透露，曾經有經營家電的『大鱷』級企業與秋林洽談租賃商廈事宜，因租金低，目前尚無定論。記者在采訪中了解到，秋林商廈目前還沒有發展規劃，至於何時開業仍是未知數。改制後，秋林公司雖然業績有所好轉，但還是處於減虧層面，由於歷史遺留問題，目前公司的負債率高達近80%，此番關門閉店後的秋林商廈，能否涅槃重生，依然是懸念。

　　商業人士認為，不管怎樣，當前秋林已經是民營上市公司，奔馬實業當初入主虧損中的秋林，就是看中了『ST秋林』是個擁有『百年老店』桂冠的一個稱雄百貨業的殼資源，然而這個殼資源中的秋林商廈並沒有給奔馬集團帶來預期效益，秋林商廈在掘金中舉步維艱，仍在尋求租賃中，但是業界人士認為，奔馬接手『ST秋林』，無論成與敗，都將是資本市場一個典型案例，為今後資本市場如何看待、使用殼資源提供經驗。