東北網6月25日訊 24日，記者從哈爾濱市十三屆人大常委會第九次會議獲悉，哈爾濱市政府將在下半年出臺新的服務收費管理辦法，將使哈市物業管理實現分等定級、按級收費的物業服務收費新機制。

　　據了解，哈市專業化、社會化的物業管理起步於1992年，雖然目前市區住宅物業管理覆蓋率達到79%，但尚未建立『質價相符』的物業服務收費市場機制。物業管理費平均交率60%左右，個別小區不足10%，尤其一些舊有住宅區的管理，收費難抵支出，出現管理混亂狀況。而全市有業主大會的小區僅佔全市住宅小區總數的15%左右。同時，業主委員會行為不規范，損害了其他業主或全體業主的利益。

　　為了保障『小區管家』做好服務，哈市今年將建立『市、區、街道、社區』四級管理體制，將改變物業管理監管模式，由過去市直接統一管理轉變為市區層級管理。同時，建立『質價相符』的物業服務收費新機制。據悉，哈市下半年將盡快出臺《哈爾濱市物業服務收費管理辦法》及配套的物業服務等級標准和指導價格，實現分等定級，按級收費，建立起質價相符、優質優價、雙向協商的物業管理服務收費新機制。