東北網6月28日訊 按照相關部門對《房屋登記辦法》一些規定的理解，今後如果房產登記簿上夫妻只登記一方名字，則登記方單方享有對該房屋的處置權利。對此，許多市民提出異議。記者分別諮詢房產部門和律師發現，雙方的解釋並不一致。

　　記者從哈市房產部門了解到，以往在辦理房屋交易時主要遵循的是《房地產管理法》、《婚姻法》、《繼承法》、《民法通則和合同法》等一系列法律，以此認定的房屋產權登記可能只有一人，但只要房屋是在婚姻關系存續期間取得，那麼便是夫妻共有財產。在《物權法》實施後，這種傳統將會發生改變。根據《物權法》相關規定，『不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。』也就是說，物權法實施以後，房屋登記簿纔是真正的房屋身份證，當房產證與登記簿不一致時，須以登記簿為准。

　　如果夫妻雙方買房，只登記其中一方的名字是否不視為共有財產，登記方單方享有對該房屋的處置權利？這是否會與《婚姻法》有關夫妻共有財產的規定產生衝突呢？哈市房產住宅局產權處負責人對此說，《房屋登記辦法》只是一項行政法規，它不會與《婚姻法》發生衝突。對於夫妻關系存續期間取得的財產，夫妻雙方可以共同擁有，也可約定歸其中一方所有。而當房屋登記機關在進行房屋登記時，也會對夫妻雙方進行詢問記錄，這個記錄實際上就是夫妻雙方共同達成的一個書面約定。

　　黑龍江遠東律師集團事務所副主任律師牟馳對此理解為，《辦法》較以往有所突破的就在於以往的房產證雖只登記一個名字，但房屋的登記人背後，還可以存在隱名共有人，而《辦法》其實是鼓勵夫妻雙方將其登記為共有財產。在從前的規定中，如果夫妻間的一方獨自拿產權證去辦理房屋貸款是不允許的，必須由夫妻雙方共同前去辦理。《辦法》實行後，假如夫妻雙方達成共識，房地產屋登記薄上的登記人可以獨自辦理賣房、貸款等事項，而法律可以認可買房人的行為。如果夫妻出現爭議，只能由雙方解決。

　　而市民陳先生對《辦法》仍有不解：如果房屋登記的是妻子的名字，那如果雙方離婚，依照《婚姻法》對夫妻財產分割的相關規定，房產到底應該如何處理？他希望有關方面能夠作出司法解釋。