編輯同志：

　　我的孩子今年剛上小學，前幾年我和丈夫在學校周邊購買了一套住房，當時為了孩子昇學考慮直接將該住房登記在孩子的名下。最近我和丈夫因感情破裂協議離婚事宜，請問這套房子是否屬於夫妻共同財產，能否分割？林女士

　　律師解答：根據我國房產法律規定，房子等不動產的所有權以登記為公示原則，也就是名字登記在房產證上的人就是房屋所有權人。所以該套房產為小孩個人所有，父母離婚時不能以夫妻共同財產為由進行分割。夫妻二人在買房時的出資從法律上應為贈與行為。如果法院判決孩子由母親撫養，則母親可以以監護人身份對該房產享有居住權。