東北網7月16日訊 記者綜合500餘份調查問卷分析，高達93%的受調人認為房價均價5000元是可以承受的最高心理極限。去年12月至今，哈爾濱市民杜麗和丈夫耗時7個多月，先後在道裡、南崗、香坊、道外看了15處房子。最高價的是每平方米5500元的『恆祥首府』和『景江名苑』，15處房子中最便宜的『沃華水岸』也達到每平方米4000元的價格。在事業單位工作、人均月收入3000元左右的杜麗兩口子算了算，『要是真買房子，肯定就得節衣縮食攢錢還貸了。』杜麗認為，哈爾濱目前房價均價4350元已經不低了。

　　年過不惑的市民孫巍，為了即將昇學的女兒准備在南崗區學府路附近購置一套新房。2007年下半年，孫巍看房期間哈爾濱的房價進入飛速上漲期，他便一時擱置了購房計劃。『一年多了，哈爾濱的房價一直在漲，我認為這是開發商故弄玄虛的促銷花招。』一直在炒股的孫巍認為，房價同股市一樣，有漲就有落。面對目前房價走勢，與其『高位買套』，不如持幣待購。記者綜合江南二環以內29處樓盤的受調人群情況來看，54%的受調人認為：『國內主要標杆城市房價下跌，哈爾濱房價「量縮價漲」，與其馬上購房，不如暫時擱置購房計劃。』

　　『畢業兩年，想買房子結婚，在哈爾濱落地生根。』劉薇薇和男友先後在道裡、南崗、道外看了兩個多月的房子。上周兩人終於在道外區相中了一套兩室一廳的高層，經過一番討價還價，最終以每平方米4300元的價格簽了認購書。劉薇薇坦言：『現在的房價真不低，但眼下是為了安家，不買也得買。』調查顯示，與劉薇薇一樣，80%多的受調人認為哈爾濱目前的房價不低(其中少量人認為『該買還得買』)。面對目前房價走勢，目前急需住房的市民中有七成表示會繼續選擇持幣觀望一段時間，另外三成剛性需求購房者(大多為購買了『高麗風情小鎮』、『立匯美羅灣』、『中北春城三期』、『濱江鳳凰城』等房價在每平方米2800至4500元區間的市民)則告訴記者：『等不及了，無論房價漲跌，都要買一套住。』

　　目前，很多哈爾濱市民都已擁有一處甚至兩處以上房產。這部分受調者中，97%的人不希望房價下跌。年過半百的市民王娟除了自己和老伴住的一套80平方米的房子外，還同時擁有兩套總價值近200萬元的房產。『把錢存在銀行裡生息，其實也沒多少，還怕貶值，所以後來我和老伴在鬧市區買了兩套房子。』王娟認為擁有房子這樣的固定資產，要比把錢存到銀行或做其它投資保值得多，也穩妥得多。

　　面對『量縮價漲』，全體受調人群裡95%的人達成共識———『顯然，國家對房價的宏觀調控政策，早晚要影響到哈爾濱的房價走勢。』他們中的部分人更做出了『精確預期』：『未來哈爾濱的房價還會漲，但不久可能就會出現滯漲或者緩漲現象。』500餘位受調者中，超過100人堅信，房價上漲過程中，每達到一個新的平衡點都會穩定一個時期，『即便將來房價會降，但短期內還不會降』。