|
||
|
東北網7月25日訊 看到生活報有關買樓卻辦不了產權證的報道後，24日，美晨家園小區居民也打來電話反映他們在購房中遭遇的難題：『購房時開發商承諾進戶180天內辦理產權證，可是我們已經進戶快1年了，卻還沒給辦產權證。』對此，記者到美晨家園小區進行了采訪。
進戶一年辦不了產權
『我弟弟夫妻是來哈打工人員，在美晨家園購買了17萬元的回遷房，孩子明年考高中，想落哈市戶口，他們進戶已經1年多了，美晨家園的房子到底啥時候能辦產權證呀？』市民程先生向記者投訴。
采訪中，諸多美晨家園的居民向記者反映了產權證沒辦的問題。記者就此采訪了哈市房產住宅局。
哈市房產住宅局相關負責人員表示，哈爾濱東方美晨房地產開發有限公司取得了『美晨家園美園1?3棟、牡丹園1?5棟、葵花園1?9棟』及『美晨家園二期玖瑰園1?3號樓、麗園1?5號樓、丁香園1?8號樓、葵花園10號樓』的房屋預售許可證。依據有關規定，房屋竣工後須經過質量、規劃、消防、環衛等方面的驗收，取得市建設主管部門頒發的《竣工工程備案證》後，纔可以到哈市房產住宅局辦理預售轉銷售備案手續。開發公司在辦理《房屋銷售許可證》後，到稅務部門辦理房屋專用發票並為購房人開具房屋專用發票，購房人持房屋專用發票、房屋買賣合同、身份證等材料到房屋所在地房產交易管理所辦理房屋所有權證。目前，該開發公司尚未到哈市房產住宅局辦理房屋預售轉銷售備案手續，所以不具備辦理房屋產權登記條件。
綠地變菜地沒人管
除了辦不了產權外，入住美晨家園的居民對小區的環境也提出了諸多疑問：當初承諾的公園沒有了，現在小區裡的綠地成了菜地。在美晨家園一期購房的李女士告訴記者：『我們已經進戶1年多了，這小區的綠化太差了。當初買樓時，開發商承諾的小區公園根本沒建，而且樓與樓之間的綠化帶現在也沒人養護，還有多處綠地已經被開墾成了菜地，種上了大蔥和生菜等等。』
記者走訪美晨家園小區看到，小區內沒有一棵大樹，在樓與樓之間的綠化帶內只種植了一排丁香，其餘的都是低矮的植物和草地。一些草地已經被一些居民開墾成了菜地，種上了大蔥和生菜。在小區內轉了一圈，記者看到有超過一半的綠化帶內都有種菜的情況。居民陳先生對記者說：『買房時，售樓小姐說小區內有個公園，但現在公園成了廣場。』
連個垃圾站也沒有
此外，采訪中居民還反映，小區內的環衛設施配套也不齊全，一期、二期幾乎都進戶了，可是小區內沒有垃圾站點，現在小區內收集起來的生活垃圾都被堆放在物業公司後面那個樓的角落裡，往那邊一走，遠遠地就能聞到臭味，蚊蠅肆虐。
記者在物業公司後面的樓角處看到，這裡的生活垃圾已經堆成了小山，臭氣熏天，很多從此經過的居民都捂著鼻子。記者在小區內看到，很多樓前綠化帶旁都有建築垃圾和生活垃圾。
小區違規進戶將受罰
『我們的小區好像沒驗收就進戶了，也不知道房子有沒有問題。』在采訪中，美晨家園小區的一些居民對房子質量表示了擔懮。據居民孫先生介紹，當初進戶時，開發商曾要求他們居民寫下承諾書，說是居民自己同意進戶的，但當時確實沒有進戶的正式批文。
居民李女士表示，前幾天她曾問過售樓處，對方說還沒辦理進戶手續，讓居民等電話通知。『沒經過驗收就入住，這也太危險了。』
隨後，就美晨家園小區進戶問題，記者采訪了負責受理哈市市區內的房屋建築工程竣工驗收備案工作的哈市建築工程質量監督總站。該站相關負責人表示，按照相關規定，建築工程完工後，建設單位要組織驗收，驗收後進行備案。但美晨家園未到該部門辦理竣工驗收備案手續就辦理了進戶。按照規定，美晨家園未辦理竣工驗收備案手續便投入使用，屬於違規進戶。對於該小區的問題，該部門將按照國家和省的相關規定進行處罰，現已向美晨家園開發商下發了行政處罰告知書，正按程序依法履行行政執法手續。
