東北網7月30日訊 記者從省政府相關部門獲悉,今年上半年,黑龍江省有404家房地產企業開工,共完成房地產開發投資117.1億元。銷售商品房482.6萬平方米,比上年同期增長6.8%。全省商品房平均銷售價格為3048元/平方米,比上年同期漲642元/平方米。哈爾濱市商品房漲幅為42.1%,居全省之首。
投資:
住宅增長商用房下降
今年上半年,黑龍江省房地產開發投資增長較快,共有404家房地產企業開工,比上年同期增加25家;完成房地產開發投資117.1億元,同比增長17.9%,增速比上年同期提高0.7個百分點。其中住宅投資和其他投資保持增長,辦公樓投資和商業營業用房投資均有較大幅度下降。
上半年,黑龍江省房地產開發計劃總投資669.4億元,比上年同期增長17.5%,但若扣除計劃總投資達103億元的哈爾濱世茂濱江新城開發建設有限公司,黑龍江省房地產開發計劃總投資566.4億元,下降0.5%。房地產開發施工面積2172.2萬平方米,比上年同期增長5.3%。今年新開工面積1030.3萬平方米,增長1.3%。
建設:
經適房、小戶型增長快
上半年,黑龍江省加大了廉租房、保障性住房建設和棚戶區改造力度。
經濟適用房完成投資9.0億元,比上年同期增長187.9%;施工面積134.9萬平方米,增長83.3%;今年新開工面積83.1萬平方米,增長191.7%。經濟適用房施工面積和新開工面積佔全部住宅施工面積和新開工面積的比重分別由上年同期的3.6%和2.8%提高到6.2%和8.1%。
全省單套建築面積在90平方米以下的住宅投資47.4億元,比上年同期增長37.5%,施工面積940.1萬平方米,增長22.6%,其中本年新開工面積574.7萬平方米,增長28.1%。90平方米以下的住宅施工面積和新開工面積佔全部住宅施工面積和新開工面積的比重分別為43.3%和55.8%,分別比上年同期提高6.1和12.3個百分點。
銷售:
商品房銷售增速放緩
受供應量減少、房價上漲較快及房地產市場前景不明等因素影響,黑龍江省今年出現了購房者持幣觀望的現象,商品房銷售增速逐月放緩。
上半年,黑龍江省房地產開發企業竣工房屋77萬平方米,比上年同期下降42.6%。全省銷售商品房482.6萬平方米,比上年同期增長6.8%。
價格:
全省商品房均價3048元/平方米
今年上半年黑龍江省商品房平均銷售價格為3048元/平方米,與上年同期相比漲幅為26.7%,商品住宅平均銷售價2873元/平方米,漲幅為26.1%。全省13個地市商品房平均銷售價全面上漲。哈市高檔商品房銷售所佔比重提高較大,受此影響,哈市商品房平均銷售價由上年同期的2821元/平方米提高到4008元/平方米,漲幅為42.1%。其他地市房價的平均漲幅為5.8%。