東北網8月20日訊 據市房產住宅局主辦的『網上房地產』公布數字顯示，8月第二周(11日至17日)哈爾濱市商品房共成交399套，環比上周的439套減少40套，同比下降9%。商品房成交總面積37257平方米，同比上周下降13%。地鐵沿線、松浦大橋、沿海房、奧運會四大關鍵詞影響了這一周哈爾濱市樓市。有關人士提醒，買沿海房產務必全面實地考察。

　　商品房成交量回落

　　據介紹，8月第二周哈爾濱市商品房成交量延續了上一周的低迷走勢，成交套數及面積持續回落。5個區域當中，除南崗區和道外區外，其他各區樓盤成交量全面下降，尤其是道裡區，本周僅有2套商品房成交，創近兩個月新低。而松北區在延續了兩周上漲後，本周成交量下降70%。

　　四大關鍵詞影響了這一周哈爾濱市樓市：地鐵沿線、松浦大橋、沿海房和奧運會。隨著中國奧運軍團的出色表現，更多購房者暫時將目光投向了奧運賽場，北京奧運會對哈爾濱市樓市銷售產生了一定影響。

　　建地鐵帶動了樓市

　　據了解，南崗區樓盤成交量上揚，成交152套，成交面積17406平方米。作為一個城市中心成熟區域，之所以本周爆發，可能是因地鐵一期工程建設帶來的影響。正是對於地鐵的看好，還有對於房價上漲達成共識，引起市民購房關注，尤其是哈西地區，憑借越來越完善的配套和相對低廉的價格，更是成為市場的一大熱點。

　　松北區隨著近些年的開發，無論社區環境還是周邊配套都已經逐漸成熟，哈市很多的戶外廣告都被松北區和利民開發區的樓市廣告佔滿，大都以『交通便利』和『生態江北』為主題和賣點。但由於松北、呼蘭交通方面先天不足，江北樓盤受到了嚴重衝擊，加上市民濃厚的觀望心理，造成了松北樓市雖然利好消息不斷，但交易量逐漸下降的趨勢。

　　沿海房考察後購買

　　因沿海房展即將開幕，沿海房佔據了哈爾濱地產新聞的一隅。作為地處中國最北端的省會城市，哈爾濱人一直對大海有著好感。從去年開始，大連、三亞、威海、煙臺、珠海等外地賣房團紛紛登陸冰城，展開宣傳攻勢，熱賣沿海房，大街小巷都能看到沿海樓盤的售樓處。憑借低於哈市樓盤的價格，加上既可作度假房又可投資賺錢，吸引了不少市民購買。但因距離遙遠，不能實地看房，有些售樓人員誇大其詞，導致部分人上當，甚至造成『買的是海景房卻看不見海』的鬧劇。