東北網9月17日訊 『一直都在加息，這回終於盼到貸款降息了。』16日，央行多年來首次下調貸款利率的消息，引起了眾多市民的關注。受此影響，哈爾濱市多家銀行受理的住房貸款業務量有所增加。不過，銀行有關人士也表示，由於此次長期貸款降息幅度僅為0.09個百分點，對個人房貸月供影響其實很有限。

　　貸款諮詢電話增兩成

　　昨天上午10時40分許，記者來到位於紅霞街的建行省分行個人貸款中心，看到業務大廳裡人頭攢動，大廳入口處張貼的『房貸月供查詢表』，已經按新利率做了調整。在貸款諮詢臺前，記者看到不時有市民前來諮詢，其中貸款利率下調成了最熱門的問題。『今天的諮詢量較平時明顯增多，諮詢電話增加了大約兩成。』工作人員說。

　　在二手房貸款受理區，一位信貸工作人員邊忙碌邊告訴記者，昨天上午她受理的貸款申請接近10筆，而平時這一數字通常在3到5筆，除了小長假後首個工作日的因素外，減息對房貸申請的『拉動』仍比較明顯。

　　實際對月供影響有限

　　據了解，此次央行下調貸款利率，對於家有房貸一族來說無疑是一個好消息，不過由於『短期多調、長期少調』的調整原則，此次市民普遍關注的5年以上貸款利率下調幅度僅為0.09個百分點，因此對月供的實際影響比較有限。

　　建行工作人員算了筆賬：以一筆10年期的20萬元住房貸款為例，按照下浮15%的優惠利率計算，調整前優惠利率為6.6555%,月供為2286.82元，調整後優惠利率為6.579%，月供為2279.01元，僅減少了7.81元。從總量來看，10年減少利息總額也僅為937元，不足千元。公積金貸款，由於5年以上房貸利率下調幅度也為0.09個百分點，由此帶來的月供減少額也很有限。『老房貸』利息明年調

　　『我是今年初辦的房貸，利率也從9月16號開始調嗎？』采訪中，一些市民詢問。記者從銀行個貸部門了解到，按照貸款協議，對於9月16日前辦理的『老房貸』，通常需要等到明年1月1日再進行調整。另外，新利率的執行一般以『放款』為時限，也就是說，對於9月16日之前提交貸款申請的市民，如果放款期是在9月16日之後，那麼，也可以享受新利率。

　　貸款降息傳達信號

　　據了解，此次貸款利息下調，為近6年來首次。對此，哈商大金融學院副院長姚鳳閣表示，這應該說傳達了改善經濟運行狀況的一個信號。不過，他個人認為，單憑一次的降低貸款利率，作用不會很明顯，還需要後續更多經濟政策的出臺。

　　對於市民最關心的房價走向，哈爾濱市一位房地產界業內人士認為，貸款降息對大型房地產企業降低資金成本是重大利好，但由此讓開發商讓利於民，降低房價，可能性甚微。

　　2002年2月21日，央行曾經下調貸款利率，一年期貸款利率自5.85%下調至5.31%，是距離最近一次下調一年期貸款利率。2004年10月29日，一年期貸款利率上調至5.58%，開始進入新的上調周期。直至今年9月16日，一年期貸款利率再次下調。