東北網9月22日訊 隨著城市的擴張，未來幾年哈爾濱市一些新興區域將迎來一輪快速發展。在群力新區不斷調整、完善其整體規劃並啟動建設的同時，市民對群力新區內的景觀、道路和住宅建設的期待正在轉換成需要迫切了解的現實。人們最為關注：未來3至5年內，群力新區最先建設的范圍圈定在何處？有哪些規劃內容將在近期確定並建設，它們都在啟動區內的什麼位置？新區內未來開建的樓盤價格可能會是什麼水平？連日來，記者通過對有關部門及群力新區周邊房價的走訪和調查，集合各類相關信息，為市民選擇安家『群力』提供最有效的信息服務。
『我們不急於賣地，而是先做「淨地」』，哈爾濱市群力新區開發辦經合處的高處長說，自今年群力新區建設正式啟動以來，幾乎每周都有工程開工的消息見諸媒體，而這些工程都是基礎建設項目。
實際上，整個群力新區的規劃長達10餘年，目前東區先行啟動，預計5至8年成規模，今年破土動工的工程都在東區的啟動區內，計劃在3至5年內成型。
不和冒煙企業簽約
高處長認為，群力是在主城區內一塊難得的『好地塊』，『只要基礎設施好、綠化好、規劃好，不愁賣地。』群力新區的規劃主打住宅，其次是總部經濟和文化創意產業，『和進駐單位簽約時，我們沒有考慮任何工業企業，沒有一個冒煙的。』而啟動區內規劃建設的環新區內河水系、遍布新區的十座主題各異的公園、全市最大的康體中心等景觀設施，則讓新區居民出門見景。應該說，群力新區一旦建成，其適宜人居指數必然很高。
據了解，新區各項基礎設施建設已於上半年全面啟動，預計明年10月各項市政配套工程將全部竣工。
地段優勢十分明顯
群力的區位優勢被很多業內人士看好。群力位於哈市上風口，松花江哈爾濱段的上游。同時，群力地處江南，與主城區連接緊密，可以很好地借勢老城區完善的商業、交通等優勢———距道裡區商業中心直線距離僅5公裡，通過康安路的延續和將來友誼路的打通，車行時間僅需5分鍾；通過現有工農大街及齒輪路的延續，可便捷地與南崗區貫通。
哈爾濱中威投資有限公司是最早入駐群力的開發商，去年12月，『中威』以6.55億元的價格拍得東臨職工街地段一塊14萬平方米的淨地，創哈爾濱市單宗成交後一次性付款數額新高。為何決心如此之大？『中威』負責宣傳的鄧女士表示，他們就是看中了群力的區位優勢。如今，在『中威』的『天鵝灣』售樓海報上，赫然寫著『大道裡』三個字。
城市西擴步伐迫切
實際上，很多開發商都已經敏銳地感覺到，道裡區西部被『晚開發了好多年』，直到去年底，隨著群力新區部分項目啟動，人們纔感到『城市西擴的步伐迫切了』。
盡管新區商業配套項目尚未有實質進展，但高處長表示，這是典型的新區建設中面臨的『雞生蛋，蛋生雞』問題。因此群力開發實行了『東區先行、東區啟動區先行』的策略，就是為了借力老城區完整的商業和醫療等配套設施。
高處長表示，開發群力是城市中稀缺資源的深挖掘，隨著道路、管網等基礎設施的建設完畢，一個個地產、商業、教育等項目的入駐，群力有望成為道裡區的又一個中心。
群力東部啟動區概況：選擇靠近老城區，由康安路、齒輪路、工農大街、職工街合圍區域作為啟動區，佔地面積436公頃，建築規模630萬平方米，開發期計劃3年左右。
群力市政設施
●給水：新區實行分質供水，飲用水由即將竣工的磨盤山水庫供水，生活生產用水以松花江為水源。
●排水：新區排水工程設計充分考慮環保，全部采用污水、雨水雙管分流排放法，將污水管直接接入污水處理廠，雨水管排入何家溝。
●供熱：由中國大唐集團公司投資建設的大唐哈爾濱第一熱電廠集中供應，一期工程2臺300兆瓦發電機組預計將於年內竣工。屆時，新區居民將享受24小時低溫常供。
●供氣：全部為中慶燃氣公司提供的優質天然氣。
●供電：供電考慮未來發展和住戶的需要，在容量上適當增加，並加大智能化管理力度，保證供電安全。
●城管：群力新區內全面采用智能化管理，不僅地上公共設施實行數字化城管，地下設施也采用地理信息系統，實行智能化監控管理。
群力四大公園
群力濕地公園：齒輪路以東，東明大街以北，佔地33公頃。建成後將保留其原始濕地原貌。
春水公園：位於啟動區中心位置，處於景江西路與景江東路合圍的景觀帶中。一期工程9月末竣工。
體育主題公園：群力大道以南，齒輪路以東合圍，園內將建群力東區內最大的人工湖。
未定名公園：比鄰天鵝灣住宅區。
