東北網10月7日訊 一些市民在買房時，通常只看房子所在的地點和房價，卻忽視了一些潛在的要素。到頭來，買到手的房子卻不那麼稱心如意。

　　買了新房還是黑戶

　　何先生說，5年前，他在哈爾濱市一新建小區購買了住房，但新房買到手後至今拿不到產權證，給他帶來不少麻煩。首先是每年冬季的熱費報銷就是一個問題。單位財務部門要求職工出示房屋產權證纔能報銷熱費，他每次都要拿著購房票據，還要到售房部門出個相關證明纔會征得單位財務部門的認可，為此他每年都得折騰幾回。更令他鬧心的是，孩子快要上小學了，他想把房子賣掉，再在好一點的學區買一套住房，因為沒有產權證，盡管他把價格壓得比較低，買主們看過房子後都搖著頭走了。

　　屋內舒適屋外破爛

　　趙先生在道裡區前進路一小區買的房子，小區的一些硬件設施一直沒有完善，影響居民的日常生活。小區內的路一直沒修好，每到下雨天，院內都是泥，居民們都是腳上套著塑料袋出行。居民每家屋裡裝修得都挺好，但屋外的環境卻大相徑庭。此外，小區裡還有人養雞，養鴨，環境非常不好卻無人管理。而且在進戶時，居民就交了煤氣安裝費，卻至今用不上煤氣。

　　交通不便出行困難

　　李女士說，她在征儀路花園小區買的房子，讓她不如意的就是小區交通不大便利，每天出行得走出近20分鍾纔能乘上車，而且公交線路也比較少，上班得倒車。

　　記者了解到，由於一些新建小區在開發建設時沒有預留出停車場及司乘人員的辦公場所，故難以開通新的公交線路或將公交線路延伸至新小區。

　　沒有大商場和學校

　　住在松北區金水家園的王先生說，近幾年，江北建起了不少小區，不少江南的居民都在江北買了住房，但讓居民們感到不方便的是，江北沒有大超市或大商場，買大件商品還得到江南去買，不但路途遠，往返還要花上不少車費，很不方便。

　　孫女士說，她家所在的小區沒有小學，孩子一人乘車上學不安全，她專門把母親從農村接來每天送孩子上學。要是小區內有學校，就不會這麼麻煩了。

　　物業管理非常重要

　　小區物業管理的好壞直接影響到居民的日常生活。趙女士說，她家所在的小區曾出現過物業棄管情況，導致在夏天時垃圾一個多月無人清理，居民別提有多鬧心了。張先生說，他家原來的小區物業管理比較亂，二次上水經常出問題，導致居民經常吃夜來水。冬季供暖時，物業的人也不好好燒鍋爐，居民家裡的溫度普遍不達標。居民們多次與物業協商卻沒有結果。後來，全體居民召開業主大會炒掉了原來的物業，又重新聘請了新物業。

　　有關人士提醒廣大市民，買房不能光看價格和地點，先要看開發商的證件是否齊全，這對辦理產權證非常重要。此外，小區的物業管理、交通便利與否等，都是應該考慮的。