東北網9月4日訊 世茂濱江、世紀花園、新新怡園、北岸明珠和歐美亞陽光，哈爾濱市松北區這些有代表性的『五大樓盤』總共擁有住宅10171套(不包括剛開盤和尚未開盤的待售房源)，已售出9590套，售出比例為94.3%；已裝修和正在裝修的6090套，裝修比例(佔已售出房)高達63.5%。

　　松北的住宅售出比例如此之高，已售出住宅的裝修比例如此之高，已經超過了江南許多樓盤。但令人不解的是，當夜晚記者驅車來到松北，看到的卻是燈火寥寥，人氣不旺。松北為何『買房不留人』？有關專家一語道破：松北是哈埠適宜人居的首選之地，但市民移居尚受到『瓶頸』制約。

　　據市環保局透露，今年上半年哈爾濱市環境質量狀況為：松北區、平房區各監測點的可吸入顆粒物(污染物)達標，其餘各地區監測點均超標。再綜合考慮綠化、飲用水、垃圾處理、區內道路暢通等等指標，消費者有充分的理由相信，松北住宅的每平方米價格裡面，所包含的『適宜人居含金量』，明顯要高於江南樓盤。這是松北住宅的售出比例高、已售出住宅裝修比例也高的根本原因。

　　但是，商業網點數量過少，江南江北交通不暢，這是目前市民移居松北的明顯『瓶頸』。