東北網10月8日訊 記者從省政府有關部門獲悉，為規范房屋登記行為，保護房屋權利人合法權益，依據《房屋登記辦法》等有關規定，10月1日起，黑龍江省全面施行《房屋登記辦法》細則(以下簡稱細則)。其中規定，房主提出申請後，房產部門將對房屋實行登記簿制度。同時，為防止一房多售，預購商品房者可讓開發商為其在網上進行預告登記。

　　細則中規定，房屋登記機構應當建立本行政區域內統一的房屋登記簿。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構按照國家、省的有關規定統一實施管理。房屋登記簿應當記載房屋基本狀況、權利狀況以及其他依法應當登記的事項。

　　共有房屋要共同申請登記

　　據介紹，實行房屋登記簿後，共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。無民事行為能力和限制行為能力人及未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料。申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規定交納登記費。

　　房產信息以房屋登記簿為准

　　細則要求，房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放建設部統一印制的房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明『共有』字樣。

　　預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。

　　預購房可申請預告登記

　　為了防止開發商一房多售，此次細則裡詳細規定了關於預購房申請預告登記的事項。凡是預購商品房、以預購商品房設定抵押、房屋所有權轉讓或抵押等均可申請預告登記。

　　預告登記後，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機關應當不予辦理；預告登記後，債權消滅或者自能夠進行相應的房屋登記之日起三個月內，當事人申請房屋登記的，房屋登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。三個月之內未申請登記的，預告登記失效；預售人和預購人訂立商品房買賣合同後，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記；預購人單方申請預購商品房預告登記，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料。

　　偽造房屋權屬證將被收繳

　　細則中還明確規定，非法印制、偽造、變造房屋權屬證書或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變造的房屋權屬證書或者登記證明的，由房屋登記機構予以收繳；構成犯罪的，依法追究刑事責任；申請人提交錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應當承擔相應的法律責任；登記機關及其工作人員違反本辦法規定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由登記機關承擔相應的法律責任。