東北網10月11日訊 記者近日從哈爾濱市經濟研究所房地產研究中心獲悉，9月份哈市房價環比漲幅為0.5%，前八個月環比平均漲幅為2.4%，9月是今年漲幅最小的月份。此外，據該中心對哈市在售的70個樓盤監測情況來看，哈市目前沒有降價樓盤。

　　記者從哈市房產住宅局了解到，在9月29日至10月5日期間，哈市入網商品房住宅銷售157套，非住宅銷售24套，黃金周開盤即遇冷。記者通過走訪市場了解到，『金九』市場已經結束，而一些樓盤銷售並沒有大的起色，開發商對『銀十』寄予了厚望，特別是『十一』期間，打折房、特價房等優惠活動成為地產市場的主流，然而黃金周開市的成交量依然走低。

　　據介紹，在剛剛閉幕的2008年哈市秋季房展會上，4天共成交321套商品房，其中90套是二手房，而2007年的秋季房展會4天共成交420套商品房，同比下降45%。

　　據哈爾濱經濟研究所房地產研究中心對哈市在售的70個樓盤監測情況來看，哈市目前沒有降價樓盤，但漲幅明顯回落。九月份環比漲幅為0.5%，前八個月環比平均漲幅為2.4%，是目前漲幅最小的月份。

　　據房產研究員分析，銷售旺季就是漲價旺季，既然銷售不旺，價格也就提不起來，說明市場沒有人氣。目前，買方、賣方仍在博弈，一線城市開發商為自保首先降價促銷，效果顯著。在全國大氣候下，哈爾濱也不能獨善其身，目前價格上漲已無動力可言，已經進入僵持狀態，該狀態能持續多長時間，都將拭目以待。

　　從供需形勢來看，一些城市房價開始下跌的根本原因，還是近年來房地產投資增長過快以及房價增長過快，而居民購買力相對不足引起的。房地產市場是一個區域性很強的市場，哈爾濱缺乏全國性房地產商，多數為本土開發，一般對本地房價的控制力較強，普遍不追求資金周轉速度，只關注單個項目的高利潤率；再加上很快將進入嚴冬淡季，區位特性決定了本埠房地產企業在此期間並不太在意銷售業績。