東北網10月15日訊 9月16日以來，央行兩次下調貸款利率，其中最受關注的五年期以上貸款利率累計下調0.36個百分點，讓眾多背負月供壓力的貸款購房者多少松了口氣，但對於一些前期辦理了固定利率房貸的市民來說，卻並不是個好消息。不過，記者了解到，『固貸族』根據需要，可向銀行申請轉換為浮動利率貸款，以減少利息。

　　據了解，近年央行頻繁加息，特別是去年一年內連續6次加息，使哈爾濱市部分銀行此前推出的固定利率房貸業務備受哈市市民青睞，選擇固貸的客戶大幅攀昇。不過，隨著近期的連續兩次降息，以及國內對後續連續降息的預期，固定利率貸款規避加息風險的優勢開始面臨挑戰。

　　業內人士介紹，以哈爾濱市一家銀行目前的固定利率貸款為例，其10年期固定房貸優惠利率是6.93%，經歷近期兩次央行降息後，與之對應的下浮15%後優惠浮動利率為6.35%，兩者之差為0.58%。以一筆10年期的20萬元貸款為例，按照目前的利率水平計算，『固貸族』每月需較選擇浮動利率的客戶多還款60元。如果後期連續降息，那麼兩者之間的利差將變得更大。

　　理財專家建議，在降息周期裡，市民貸款買房不宜選擇固定利率。對於已辦理固定利率房貸且固定利率貸款存續期在1年以上的客戶，如果對未來持降息預期，可在繳納一定違約金的情況下，向銀行申請轉為浮動利率房貸。與此同時，銀行相關人士也提醒市民，申請轉換前還要算好細賬，具體比較一下所需的違約金和轉換後節省的利息，根據自身實際仔細定奪。