東北網10月24日訊 哈爾濱市統計部門今年前9個月統計數據顯示，哈爾濱市房地產業發展後勁不足，投資及銷售量都呈回落趨勢。為此，哈爾濱市政府將采取合理安排廉租房、低價位商品房與高檔住宅的比例等措施有針對性地刺激房地產消費。這是記者從23日召開的哈爾濱市前三季度經濟運行情況分析會上獲悉的。

　　房產竣工面積同比降42.5%

　　統計數據顯示，1至9月，哈爾濱市商品房平均售價為3762元/平方米，同比上漲10.5%，增幅與去年同期基本持平，但6、7、8三個月價格環比增幅分別回落0.9%、2%和1.6%。其中，住宅價格3611元/平方米，比去年同期上漲12.3%，增幅同比回落3.4%。

　　此外，1至9月，哈爾濱市房地產開發竣工面積31萬平方米，比去年同期下降42.5%。其中，商品住宅竣工面積23.5萬平方米，下降32.8%。

　　商品房銷售面積同比降11.2%

　　據悉，由於市場觀望氣氛濃厚，目前，哈爾濱市商品住宅銷售開始出現下降趨勢。1至9月，哈爾濱市實現商品房銷售面積351.5萬平方米，比去年同期下降11.2%。其中，商品住宅銷售面積302.7萬平方米，下降16.1%。尤其在9月，銷售面積快速萎縮，當月實現商品房銷售面積33萬平方米，下降52.9%，其中住宅30.4萬平方米，下降53.4%。

　　根據數據，哈爾濱市發改委分析，影響哈爾濱市房地產業發展的主要原因為，一是市場因素，銷售量下降，開發商已經注意規避樓市風險，主動調減了開工面積；二是心理因素，部分購房者形成降價預期，持幣待購；三是結構因素，高檔住宅偏多，滿足低收入群體的住宅偏少。

　　政府將緊急救房市

　　會議提出，從哈爾濱市房地產市場結構上看，有兩個『90%』的顯著特征，即居民購房用於居住的佔消費總量的90%，本市居民購房佔消費總量的90%以上。針對此情況，哈爾濱市提出要調控房地產市場。由哈爾濱市建委牽頭，規劃、土地和房產等部門參加，立即組成專門班子，必要時也可聘請專業機構，加強對房地產市場的動態監測和分析，有針對性地拿出增強房地產投資信心和刺激房地產消費的政策措施。此外，哈爾濱市相關部門還要通過嚴把土地和規劃兩個『關口』，優化房地產布局和結構，合理安排廉租房、經濟適用房、低價位商品房與高檔住宅的比例。同時，要進一步健全完善住房保障體系，切實解決低收入群體的住房需要。