東北網11月11日訊 在等待了近半個月後，備受市民關注的『房貸新政細則』，終於有了下文。記者昨天從交通銀行哈爾濱分行獲悉，該行已收到總行制定的新政細則並正式在哈實施。根據『細則』，該行對新增客戶首次利用貸款購買普通自住房的，將給予『7折』優惠利率。

　　據了解，交行『細則』規定，對新增客戶首次利用貸款購買普通自住房的，貸款利率可執行基准利率的0.7倍，首付比例20%。其他客戶首付比例和利率政策繼續執行央行359號和452號文件規定。而對新政實施前辦理的老房貸即存量客戶利率如何調整，交行表示，目前正在研究制訂中。

　　央行房貸新政出臺後，不少市民關心此前施行的『二套房貸政策』是否會有所變化。記者了解到，此次交行率先公布的『細則』對此雖未明示，但其所說的『其他客戶首付比例和利率政策繼續執行央行359號和452號文件規定』，事實上指的就是央行的『二套房貸政策』。據業內人士分析，交行的『二套房貸政策』應該不會松動，即對已利用貸款購房又申請購買第二套以上住房的，其貸款利率不得低於基准利率的110%，首付比例不得低於40%。

　　記者昨天致電在哈其他部分銀行得知，目前也有銀行收到其總行制定的相關細則，但尚未正式在哈實施，也有銀行稱仍在等待總行的新政細則。而受其影響，哈爾濱市多數貸款買房人仍處在觀望中，各家銀行的房貸業務增量均不同程度地有所放緩。