東北網1月12日訊 受二手房交易營業稅大幅減免的影響，進入2008年12月份以來，哈爾濱市的二手房市場異常活躍，交易量持續增長。尤其是使用面積80平米以下的中小戶型售租兩旺。

　　9日，記者來到南崗區分部街上一家中介公司，在諮詢大廳內擠滿了前來諮詢的市民。記者在采訪中了解到，房主害怕房價出現降幅都紛紛出手，而買房人的想法是買房子比以前劃算了，他們准備該出手時就出手。溫氏房地產經濟諮詢公司的區域經理李春英說，2008年12月份以後，二手房的交易量呈現出喜人的局面，2008年12月份的交易量較11月份整月增長了三成多。

　　隨後，記者采訪了一些房介公司的二手房經紀人，其中一位介紹說，進入冬季以來，二手房的交易量與去年相比基本持平，冰城的二手房市場並沒有受到金融危機的影響。對於此現象，一位房產經紀人分析，在哈購買二手房的人群主要集中在工薪階層和外省打工人群。房市的好壞、房價的高低更容易影響交易雙方的買賣行為。

　　據市發改委經濟研究所房地產研究中心的主任周廣寧介紹，從哈爾濱房地產經紀公司反饋的各種信息表明，近期，哈爾濱市二手房市場呈現出兩大特點：一是一部分買房的市民仍在持幣觀望，他們大多租房過冬，促使冰城租房價格的上漲；第二個特點是，自2008年12月，二手房的交易稅和營業稅開始減免，這些政策促使二手房市場整體回暖。冰城二手房市場進入了入冬最為活躍的時期。

　　面對市民們最為關切的房價問題，周廣寧說，哈爾濱的房市一直很抗跌，造成這種局面的原因是，哈爾濱的房價一直在持續上漲，而從來沒有出現過漲的情況，在其它城市的房價紛紛下調的背景下，周主任預計，哈爾濱的房價在2009年很有可能會出現『溫柔』下跌的局面。