東北網2月13日訊 近日，省住房和城鄉建設廳的專家告訴記者，隨著我省多項住房優惠政策的出臺和實施，百姓購房熱情將逐漸高漲，雖然商品房銷售會在一定時期保持下滑趨勢，但下滑幅度會逐步減小，預計下半年或年底前會止跌上昇，意味著我省房地產市場今年將會持續見暖。

　　政策：省市房地產優惠政策出臺

　　記者在采訪中了解到，在目前全國許多城市面臨房地產寒冬的時期，我省出臺了《關於促進全省房地產市場健康快速發展的若乾意見》，制定了15條促進房地產市場健康快速發展的扶持政策。《意見》強調，要優化投資環境、住房消費環境、服務環境，加大保障性住房建設力度和增加商品房有效供應，改善住房供應結構，通過實施更寬松、更靈活和有實質性突破的政策措施，強化房地產支柱產業的地位和作用，確保省委經濟工作會議提出的房地產投資增長15%目標的實現。10日，哈市出臺了《關於促進全市房地產市場穩定健康發展的實施意見》，該《意見》緊密結合當前哈市房地產市場發展態勢，適時出臺有針對性的調控政策，力求實現房地產業的更好更快發展。

　　發展：我省房地產市場將逐漸回暖

　　記者從省住房和城鄉建設廳了解到，去年我省共完成房地產投資453億元，同比增長18.5%；中低價位、中小戶型住宅建設增長較快；新開工90平方米以下住宅面積1191萬平方米，同比增長31.2%。竣工90平方米以下住宅面積792萬平方米，同比增長13%。商品房開工面積增長較快，新開工商品房面積2245萬平方米，同比增長23.2%；去年，我省商品房竣工面積1341萬平方米，全省銷售商品房1498萬平方米，二手房交易面積1300萬平方米。商品住宅積壓量回落，空置三年以上商品住宅25萬平方米，同比下降14%。

　　據省住房和城鄉建設廳總經濟師譚建春介紹，目前我省有成套住房4926852套，居民戶數為6452132戶，按每戶居住一套住房計算，我省缺少住房1525280套。另外，未來5年內我省城鎮人口增加應在100萬人以上，按人均23平方米住房計算，至少需要住房2000萬平方米以上。此外，5年內大規模拆遷將產生被動需求8000萬平方米；要達到國家人均住房平均水平，還有改善性住房需求8400萬平方米。雖然商品房銷售會在一定時期保持下滑趨勢，但下滑幅度會逐步減小，預計下半年或年底前會止跌上昇，我省房地產市場也將逐漸回暖。