東北網2月27日訊 25日，生活報報道了《單身公寓出租前景不被看好》一文，記者在走訪時發現，目前哈市許多開發商已經從開發單身公寓向開發普通小戶型住宅轉型，使用面積與單身公寓相似的普通小戶型住宅因為價位低十分走俏，購買者多為有暫時自住需求的單身人士。

　　一套使用面積35平方米的一居室，總價22萬元，首付只需五六萬元，再花上兩三萬元的裝修款即可入住。在算清這筆賬後，2月初，王女士在南直路附近購買了這套小戶型住宅。王女士說，與其付房租，還不如貸款買房還房貸，這套房總價低，一居室的空間獨自居住也夠用。

　　記者在采訪中了解到，三四年前十分俏銷的單身公寓如今銷售遭遇了瓶頸。20日，記者在哈市南崗區一處單身公寓的售樓處門前看到，這裡的單身公寓正在打折促銷，一套使用面積30平方米精裝修的單身公寓原價32萬元，目前打六五折，折後價錢為21萬元。記者走訪發現，三四年前還一窩蜂地開發單身公寓，幾年的時間裡，開發商已經開始暗自轉項了，與單身公寓的使用面積極其相似的普通小戶型住宅因其價位低開始走俏。

　　記者從哈市房產住宅局了解到，在國家『90/70』政策沒有出臺前，小戶型一直是哈市房地產市場需求的主流，但供應量極少。於是從2005年開始，哈市出現了精裝修的單身公寓，一上市便銷售火爆。然而在『90/70』政策出臺後，近年來小戶型大量增加、集中入市，打破了單身公寓『物以稀為貴』的局面。

　　哈市一名房地產開發商對記者說，當大家集中開發一個品種時，可能這個品種的身價就要跌了，就要考慮轉型。而普通小戶型住宅正是佔了價位低的優勢，從而搶佔了市場。

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　　『90/70』政策

　　2006年5月，建設部等九部委聯合下發的《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中提出，要求新建住宅項目，套型建築面積90平方米以下的戶型必須佔到整個項目的70%以上。