東北網3月12日訊 『低收入家庭買不起經濟適用住房，中等收入家庭被推向購買「小產權房」，現行住房供應體系在實施中存在的問題不容忽視。』這是我省全國政協委員田在瑋在今年全國政協會議上所寫提案中的一句話。田在瑋認為，只有進一步完善住房供應體系，纔能促進房地產市場健康發展。

　　田在瑋委員對記者說，盡管1998年以來我國住房供應體系的政策在不斷調整和演變，但當前住房供應體系還不盡合理和完善，在實施中仍存在一些問題。

　　問題一：相當一部分低收入家庭買不起經濟適用住房

　　一些城市出現符合條件的低收入家庭因無力支付首付款和分期付款而放棄購買資格。加上大多數經濟適用住房遠離城市中心區，交通、教育、醫療等配套條件不能同步完成，使部分城市出現經濟適用住房滯銷的局面。

　　問題二：相當一部分中等收入家庭買不起普通商品住房

　　房價攀昇，適合中等收入家庭購買的價格和戶型嚴重不足，既影響了中等收入家庭住房消費的挖掘和住房條件的改善，還引發了對房地產市場現狀的不滿。

　　問題三：將相當數量的中等收入家庭推向購買『小產權房』

　　由於集體土地沒有納入城市土地出讓范圍和征收土地出讓金，『小產權房』的銷售價格明顯低於附近的商品房售價，出現熱銷局面，擾亂了房地產市場的正常秩序。

　　建議：一、抓緊對現行住房供應體系作深入分析和評估，提出改進和完善的意見。二、加大中低價位普通商品住房開發建設，增加市場有效供給。三、加快形成商品房、二手房市場互補，買賣和租賃市場齊步發展的市場格局。四、大力開拓住房租賃市場，引導中等偏低收入家庭通過租房解決住房問題。五、研究解決目前的分稅制以及土地出讓制度對房地產市場的影響，從源頭上分析和出臺解決措施，控制房價上漲。六、調整住房補貼政策和補貼水平，加大住房分配貨幣化工作的推進和落實力度。從制度上解決職工住房支付能力不足的問題。