東北網3月17日訊 記者16日在采訪中了解到，3月截至15日，哈市商品房銷量為970套，日均銷量64套，與2月比銷量緩慢下降。據專家介紹，2009年樓市能否回暖，還要看未來兩三個月的成交量是否穩定增長。

　　記者從哈市房產部門獲悉，今年1月份哈市商品房銷量為854套，2月份猛增至2283套，是1月份銷量的近三倍。記者在采訪中了解到，2月上旬，哈市房屋銷售日均二三十套，而從10日以後，房屋銷量有所增加，10日銷售74套，14日銷售128套，15日銷售243套，20日銷售258套，整個月份日均銷售82套。進入3月份，哈市房屋銷量有所下滑，除了1日銷售130套，2日銷售108套，5日銷售138套外，日均房屋銷量均未超過百套。

　　就在二月份哈市房屋銷量猛漲時，許多人提出這種情況還能持續多久？據哈市經濟研究所房地產研究室有關專家介紹，2月份哈市房屋銷量猛漲的原因主要是哈市政府頒布了《促進全市房地產市場穩定健康發展的實施意見》後，將居民首次購房首付款調整為20%，免收印花稅和土地增值稅，契稅稅率統一下調至1%，這一新政極大刺激了有購房需求的市民。但是這種現象的持續性怎麼樣？現在判斷還過早，主要看投資性需求會不會出現，因為這是影響樓市的重大因素，但目前來看，投資性需求還很少。另外，許多買房者其實是在年前已經看了房，過了春節纔買，造成了2月份成交量上漲。從3月份房屋銷量有所下滑的現狀來看，目前樓市仍處於深度調整中，需求主要集中在首次置業群體，改善型置業群體尚未被有效激活，因此對房地產市場不能過分樂觀。如果近兩三個月房地產市場銷量能夠穩定增長，那麼下半年樓市就有望回到平穩水平。