圖為小區內的垃圾隨處可見。
東北網3月19日訊 近日，哈爾濱道外區教育小區居民反應，教育小區內幾乎成了垃圾場，居民們為此傷透了腦筋。負責管理該小區的哈爾濱鼎盛物業公司(以下簡稱：鼎盛物業)，打算將物業費從每月每平方米0.3元上漲到0.5元。居民們認為物業服務不到位，對物業費漲價表示反對。為此，自10日起，鼎盛物業便暫停了服務。
18日10時，記者來到位於道外區大有坊街121號的教育小區，一進入小區，便如同走進了垃圾場。每棟居民樓前都有幾堆生活垃圾。居民蔣女士說，從10日起，負責該小區物業管理的鼎盛物業就停止了對該小區的物業服務，導致小區內的生活垃圾無人清理，環境髒亂。『鼎盛物業提出，從今年開始要將物業費從每月每平方米0.3元上漲到0.5元，對此，大多數業主表示反對，所以鼎盛物業停止了服務。』
記者在走訪中發現，居民們對小區內的設施維護、物業公司的服務態度等不滿意。住在806棟6單元102室的董先生說：『我家衛生間的上水主乾線漏水兩年多了，找過物業很多次，問題一直沒解決。』808棟居民王女士說，小區內失竊案頻發，樓道裡的自行車經常丟失。此外，頂層居民家的滲水問題也遲遲得不到解決。
記者看到一張鼎盛物業2月25日發布的公告，大致內容為：『由於物業長期負債經營，在上調物業費不成的情況下，定於2009年3月10日暫停服務。』
小區業主委員會主任王東祥說，教育小區共有72個單元、1441戶居民。從2008年9月至今，小區先後召開過兩次業主代表大會，商討物業費漲價問題。今年春節前，鼎盛物業根據服務內容提供了『使用面積每平方米0.79元』和『使用面積每平方米0.5元』兩種物業費標准。物業發了32張選票，收回25張，經統計，不同意漲到每平方米0.5元的有14票。鼎盛物業見反對率高，便於10日貼出公告，說要暫停服務。
王東祥說，業主們研讀了相關法律，物業公司收費漲價需要由物價部門批准，但鼎盛物業根本拿不出有關文件。
11時，鼎盛物業經理胥為民對記者說：『教育小區使用面積不足8萬平方米，按照每月每平方米0.3元收取物業費，一年只有24萬元，根本不夠日常開銷，物業公司一直處於虧損狀態，提高物業費是為了保證收支平衡。』
胥為民解釋，他們並沒有棄管，只是目前僱不到清潔工，所以暫停了小區的衛生清潔工作。
哈市物價局經營性收費管理處工作人員表示，目前物價局對物業費不進行定價，就物業費提價一事，如果該小區已成立業主管理委員會，物業公司可以自行定價，前提是要與業主管理委員會協商決定。
對於業主反對提價，物業暫停服務一事，哈市房產住宅局許處長說，這類事情一般由各區街道辦、物業辦與業主委員會、物業公司進行溝通，協商解決。實在解決不了的，再由房產住宅局進行協調。
道外區大有坊街道辦事處負責人表示，目前，街道辦等部門已介入協調，但結果並不理想，雙方談了很多次也沒達成一致。為了不影響居民的正常生活，這兩天街道辦工作人員將去教育小區義務清理垃圾。
