東北網4月11日訊 10日上午，哈市今年棚改首批20個地塊中的窯地街棚戶區改造拆遷啟動。該項目的拆遷啟動標志著哈市今年棚戶區改造拆遷工作進入實質性拆遷階段，其餘地塊的拆遷將陸續啟動。

　　據介紹，道裡區窯地街棚戶區北起工農大街、南至小職工街、東到職工街、西至窯地頭道街。佔地面積3.98萬平方米，屬國有建設用地。拆遷面積3.68萬平方米。拆遷總戶數683戶，其中住宅674戶，非住宅9戶。據悉，此次窯地街小區回遷房定位為高標准精品小區，10棟樓均為高層住宅，最高樓層為32層，還有14層和16層的高層，其中兩三棟為回遷居民安置房。建成後小區內有警務室、游樂場和幼兒園等配套設施，小區內還有一個中心休閑廣場。預計明年『十一』動遷居民能住進新房。

　　低保或公有住宅照顧2萬元

　　選擇貨幣補償的被拆遷房屋搬家補助費按原房建築面積每平方米10元一次性補助；實行產權調換的搬家費按兩次計算，住宅房屋的臨遷補助費以原房建築面積每月每平方米10元計算，實行貨幣補償的一次性支付6個月臨遷補助費；實行產權調換的，在過渡期間按月支付臨遷補助費，每6個月發放一次，超過18個月的自逾期之月起，以原房建築面積每平方米20元計算。

　　選擇貨幣補償，貨幣補償金額低於最低補償7萬元的，按照7萬元執行；對低保戶或公有住宅房屋承租人，給予2萬元照顧。

　　規定期限拆違建也給補貼

　　對不符合救助補貼條件但積極支持拆遷工作，並在規定期限內自願拆除違法建築的，可給予建築面積50平方米以內的部分，每平方米補貼800元，超出部分每平方米給予260-300元的一次性補貼。由於歷史原因造成手續不全的被拆遷房屋，由聯合復查組進行確認無誤後，參照有房屋所有權證房屋給予合理補償。

　　20日前搬遷

　　每戶獎12000元

　　10日，據哈市棚改辦的負責人介紹，為鼓勵搬遷，在20日前搬遷的每戶獎勵12000元(以合法產權證照或承租證為一戶)。

　　回遷住高層

　　不收樓層差價

　　被拆遷人可以選擇產權調換，也可選擇貨幣補償；被拆遷人選擇產權調換的，按照『拆一還一』結算差價的方式執行，18層以下建安成本為1350元/m2，18層以上建安成本為1610元/m2；被拆遷居民回遷房屋就地高層安置，不收取樓層差價。

　　因拆遷停產補償6個月損失

　　實行貨幣補償的非住宅房屋臨遷補助費按被拆遷房屋有照建築面積每月每平方米15元一次性給予6個月補助；因拆遷房屋造成停產、停業的，對被拆遷人或者房屋承租人，給予6個月損失補助。

　　18層以下建設成本2367元/m2

　　被拆遷房屋建築面積在70平方米以下的部分安置新房面積，免交結構差價。超出被拆遷房屋建築面積，就近上靠產權調換安置戶型內的部分，18層以下(含18層)按照綜合建設成本2367元/m2交納購房款；18層以上按綜合建設成本2627元/m2交納購房款；被拆遷人要求超過標准戶型建築面積安置房屋的，超出標准戶型之外的部分按照商品房銷售優惠價4100元/m2交納購房款。