東北網4月21日訊 日前，哈爾濱市住房公積金管理中心出臺了《關於省內異地繳存住房公積金職工在哈購房使用哈市住房公積金貸款的相關政策規定》，凡黑龍江省內按規定繳存住房公積金的職工在哈爾濱市購買商品房或二手房，均可申請住房公積金貸款，與哈爾濱市職工同享公積金貸款優惠政策。

　　據介紹，職工貸款購買普通商品房的開發項目須已經與哈市公積金管理中心簽訂合作協議，貸款購買二手房應具有賣方名下合法的《房屋所有權證》，並且二手房建成年份須在15年以內。

　　職工貸款最高額度調整為50萬元，購買商品房不得超過購房總價款的80%，購買二手房不得超過購房總價款的70%(建築面積90平方米以下的住房不得超過購房總價的80%)，二手房的總價款取交易與評估價的低值。組合貸款最高限額也隨之調整為85萬元，其中公積金貸款最高額度50萬元，商業銀行按揭貸款最高額為35萬元。

　　職工貸款期限由原來的30年延長至35年，並且將『貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年限』的規定放寬，年齡界定延長了5年，即男職工65歲，女職工60歲。組合貸款中商業貸款的期限與公積金貸款期限保持一致。

　　有部分職工諮詢，在購買第二套住房時能否再次申請公積金貸款。就此問題，記者采訪了哈市住房公積金管理中心相關負責人。據介紹，省內異地職工在哈市購買第二套住房時，同哈市職工一樣，在還清上一次公積金貸款後，連續正常繳存住房公積金6個月後，即可再次申請公積金貸款，公積金貸款優惠政策不變。

　　公積金貸款利率表

　　貸款期限        年利率    月利率

　　1-5年(含5年)    3.33%    2.775%。

　　6-35年(含35年)   3.87%   3.225%。

　　辦公積金貸款業務要件

　　1、《住房公積金個人購房借款申請書》可到哈市住房公積金管理中心領取或通過公積金中心網站下載。(網址：//www.hrbgjj.gov.cn)。

　　2、申請人及共同還款人有效戶口簿、身份證或其他所需證件的原件及復印件。

　　3、按規定連續足額繳存住房公積金6個月以上的證明(由借款人所在地的住房公積金中心出具)。

　　4、合法的購房合同或協議原件兩份。

　　5、購房首付款收據原件及復印件。

　　6、借款人在受委托銀行開立的活期存折。

　　7、借款人有配偶且夫妻雙方不在同一戶口，須提供雙方戶口及結婚證原件及復印件。

　　8、借款人及共同還款人近期一寸免冠彩照各2張、6分方章各一枚。