東北網4月22日訊 連日來，媒體刊發『警惕二手房中介交易系列報道』以來，許多市民詢問哈市二手房交易中的中介費是否有統一的收費標准？諸多市民認為，目前哈市二手房交易中的中介費收費大都超過2%，收費沒譜。

　　中介費是筆糊涂賬

　　哈市的王連英對記者說，不久前，她在哈市一家房屋中介購買一套二手房，在與中介簽訂合同時，中介不僅收取2%的中介費，還額外收取了諮詢費和代辦費等費用千餘元。

　　20日，哈市市民於霞給記者打來電話，她在二手房中介買房的過程中，總房款24.5萬元，中介公司收取了4900元的中介費，相當於總房款的2%，另外又收取了800元的手續費。她認為中介公司收取的中介費過高，同時也對800元手續費的合理性表示懷疑。於霞對記者說，以前並不知道二手房中介收取的中介費有收費標准，多是中介收多少錢就交多少錢，這筆糊涂賬一直也沒有算清楚。

　　多數中介都按2%收取

　　連日來，記者走訪了哈市的多家房地產中介發現，目前，哈市的二手房中介對於一宗房產交易的中介費，大多執行的是收取總房款的2%。

　　17日，在哈市道裡區安國街的一家二手房中介，記者表示准備購買一處房產，諮詢房產中介收取多少中介費。該中介的工作人員告訴記者，目前哈市的大小中介都是按照房款的2%標准收取中介費。記者表示，中介費過高。該工作人員立刻表示，都是這個價，如果不是按2%收取，就得收諮詢費、代辦費等其他費用。

　　那麼在二手房交易中，二手房中介到底應該收取多少中介費？記者就此問題采訪了哈市物價局的工作人員。據了解，根據哈價聯發(2007)8號文件的規定，『房屋買賣代理收費按一宗房產成交額0.5%至1.5%』計收，具體標准由雙方協商確定(由一方或雙方共同承擔)。

　　律師：諮詢費代辦費不該收

　　交了房產交易中介費，還得再交諮詢費、代辦費嗎？就此問題，記者采訪了黑龍江仲法律師事務所的閻兆明律師。

　　閻律師認為，在交納房屋交易中介費後，中介公司的服務項目應包括的內容有，權籍調查：包括調查標的有無抵押、有無權利限制、核實權利人和處分人的身份及權利等；使用狀況調查：包括調查房屋使用年限，有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權以及維修基金的繳納和使用情況等；確定成交意向並訂立買賣合同：包括陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境，進一步確認買賣雙方當事人的身份，進行簽約指導等；辦理產權過戶(包括辦理戶口遷移)：包括代收代付應由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續等。

　　閻兆明律師提醒，中介費的服務項目中其實已經包含了諮詢和代辦的服務，再多收諮詢費和代辦費顯然是不合理。